Tranzacția generează încasări nete de 179 de milioane de euro, cu o primă de 13% față de valoarea activului, și permite Grupului să redirecționeze capital către piețele din CEE și extinderea din Spania.
NEPI Rockcastle a semnat acordul de vânzare a centrului comercial Ozas Shopping and Entertainment Centre din Vilnius, Lituania, către UTIISIB UAB Prosperus Retail Property Fund, pentru o valoare brută de 200 de milioane de euro. Tranzacția va genera încasări nete de 179 de milioane de euro, echivalentul unei prime de 13% față de valoarea netă a activului (NAV) conform IFRS la 30 iunie 2026. Finalizarea este estimată pentru trimestrul al patrulea din 2026, sub rezerva aprobărilor de reglementare.
Vânzarea marchează ieșirea Grupului din regiunea Baltică și eliberarea de capital pentru piețele din Europa Centrală și de Est, unde NEPI Rockcastle deține poziții dominante, precum și pentru extinderea recentă din Spania.
„Ozas Shopping & Entertainment Centre a reprezentant o investiție extrem de reușită pentru NEPI Rockcastle. Am intrat în Lituania în 2018 cu o viziune clară asupra acestei proprietăți, iar echipele noastre de asset management și leasing au implementat această strategie într-un mod excepțional. Deși Ozas continuă să înregistreze performanțe solide, am luat decizia de a ieși din regiunea Baltică, ca parte a procesului nostru continuu de optimizare a portofoliului. În calitate de cel mai mare proprietar, operator și dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, trebuie să alocăm constant capital acolo unde identificăm cele mai puternice oportunități de a crea valoare pe termen lung, la scară largă. Această tranzacție reflectă o mutare fermă, dar atent calculată, de a ne concentra atenția asupra anumitor zone geografice și de a redirecționa capitalul către oportunități cu un potențial mai mare de creștere, inclusiv în Spania, unde am realizat recent prima noastră investiție în afara Europei Centrale și de Est”. – Marek Noetzel, Chief Executive Officer, NEPI Rockcastle
În cei opt ani de proprietate, NEPI Rockcastle a extins suprafața închiriabilă brută (GLA) de la 62.400 mp la aproximativ 70.600 mp, a repoziționat centrul comercial și a consolidat mixul de chiriași, transformând Ozas într-una dintre cele mai performante destinații de retail și divertisment din Vilnius, cu aproximativ 200 de spații comerciale.
„Decizia de a ieși din regiunea Baltică este una strategică. Avantajul nostru competitiv constă în deținerea de proprietăți cu poziții dominante, la o scară semnificativă, pe piețele unde avem prezență solidă, iar un singur centru comercial în Vilnius nu se mai potrivea acestui model. Reinvestirea celor 179 de milioane de euro din încasările nete în piețele noastre de bază ne permite să direcționăm acest capital către oportunități cu o contribuție mai mare la creșterea Grupului”. – Anca Nacu, Chief Investment Officer, NEPI Rockcastle
NEPI Rockcastle este al treilea cel mai mare proprietar de centre comerciale listat la bursă din Europa, cu un portofoliu de 8,4 miliarde de euro și 60 de proprietăți în opt țări.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
