Piața rezidențială din București continuă să se reconfigureze în 2026, în contextul unei oferte în scădere și al cererii constante.
Prețurile locuințelor noi din București au continuat să crească în 2026, analiza Imobiliare.ro arătând un avans de 27% față de 2024 și 9,3% față de anul trecut. Prețul mediu al unui apartament nou a ajuns în august la 2.549 euro/mp, față de 2.333 euro/mp în 2025 și 2.000 euro/mp în 2024. Diferențele între sectoare rămân semnificative: în Sectorul 1 prețul mediu a urcat la 4.478 euro/mp, iar în Sectorul 2 la 4.072 euro/mp, în timp ce sectoarele 3–6 se situează în intervalul 2.447–2.569 euro/mp.
Oferta de locuințe noi a continuat să scadă în prima jumătate a anului, cumpărătorii având la dispoziție aproximativ 13.000 de unități, față de 16.800 în perioada similară din 2025 și 15.200 în 2024. Cererea a înregistrat cele mai mari creșteri în zonele Tineretului–Timpuri Noi (+15%), Drumul Taberei (+12%), Băneasa (+8%) și Aviatorilor (+7%). Pe piața chiriilor, numărul unităților disponibile a scăzut cu 9% în Semestrul I, iar prețul mediu solicitat a ajuns la 675 euro/lună, un avans de 4%.
Datele dezvoltatorilor prezentate în cadrul unui eveniment organizat de către Asociația Bucharest Real Estate Club arată, printre altele, că segmentul build‑to‑rent își continuă expansiunea. AFI România raportează un grad de ocupare de 100% pentru prima fază AFI Home North și pregătește extinderea conceptului în zona AFI Cotroceni. HILS Development a ante‑contractat 308 apartamente în S1 și are în plan livrarea a 3.400 de unități în perioada 2026–2028. MediaCity, dezvoltator cu un portofoliu de peste 1.600 de unități, pune accent pe indicatorul Total Cost of Living și are în dezvoltare peste 600 de apartamente în Doamna Ghica și Titan. Cordia România pregătește o nouă etapă de investiții, cu peste 1.000 de apartamente planificate pentru 2027–2028, în contextul unei piețe în care reducerea ofertei continuă să pună presiune pe prețuri.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
