Achiziția reprezintă prima proprietate generatoare de venituri recurente din portofoliul companiei și marchează intrarea în segmentul activelor cu fluxuri stabile de numerar.
Clădirea are o suprafață închiriabilă de aproximativ 9.500 mp și un grad de ocupare de 100%. Proprietatea este amplasată pe un teren de 2.687 mp, are o suprafață totală construită de 13.755 mp și include două niveluri de subsol, parter și cinci etaje. În total, clădirea de birouri de pe strada Polonă 68-72, cunoscută ca Polonă 68, dispune de 136 de locuri de parcare la subsol și alte 60 de locuri închiriate pe un teren învecinat.
Potrivit companiei, investiția are un randament estimat de aproximativ 11%, poziționând activul ca un element central în noua strategie de dezvoltare a portofoliului. Achiziția finalizează procesul început în iulie 2025, când compania a semnat scrisoarea de intenție pentru preluarea proprietății.
„Odată cu această tranzacție, Star Invest începe să genereze venituri recurente din exploatarea portofoliului său imobiliar. Obiectivul nostru nu este realizarea unei investiții izolate, ci dezvoltarea unei platforme scalabile care să genereze fluxuri de numerar predictibile, randamente atractive și valoare sustenabilă pentru acționarii noștri.” – David Canta, CEO Star Invest Imobiliare
Teddy Sagi, a cărui avere este estimată de Forbes la 7,1 miliarde de dolari, este vânzătorul clădirii de birouri din strada Polonă către Star Residence Invest. Omul de afaceri israelian este deja prezent pe piața locală prin complexul Swan Office Park din Pipera și prin trei proprietăți rezidențiale amplasate în zone centrale ale Bucureștiului.
În paralel cu această achiziție, Star Residence Invest a derulat în 2025 o tranzacție de vânzare în portofoliu. Pe 10 noiembrie 2025, compania a anunțat semnarea contractului pentru cedarea cotei de 80,52% dintr-un imobil comercial din Cluj-Napoca, la un preț de 2 milioane de euro plus TVA, în regim de taxare inversă.
Pentru proprietatea din Polonă, compania pregătește un program de modernizare și repoziționare, cu obiectivul de a crește atractivitatea clădirii, de a consolida gradul de ocupare și de a susține performanța investiției pe termen lung. În paralel, compania continuă să analizeze noi oportunități de achiziții pe piața locală.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
