1Development, dezvoltator autohton specializat în proiecte premium, explică modul în care industria se adaptează și ce măsuri devin esențiale în perioada următoare.
Volatilitatea prețurilor la energie și combustibili continuă să afecteze sectorul construcțiilor, punând presiune pe marjele de profit și pe termenele de execuție ale proiectelor. Raluca Stancu, COO 1Development, subliniază că expunerea sectorului este directă: costurile energetice influențează prețul materialelor, transportul, șantierele și ulterior întreținerea clădirilor: „Volatilitatea pieței energetice pune presiune pe marjele de profit și pe termenele de finalizare ale proiectelor noi. Considerăm prioritară implementarea unor mecanisme automate de indexare a prețurilor în contracte și investiția urgentă în tehnologii de eficiență energetică ce reduc dependența de consumul tradițional”.
Pentru securizarea operațiunilor, 1Development mizează pe diversificarea riguroasă a portofoliului de furnizori și pe parteneriate strategice cu distribuitori locali. Obiectivul este reducerea dependenței de un singur flux logistic, vulnerabil la fluctuațiile de preț. „Luăm în calcul consolidarea parteneriatelor de tip fixed‑price pe termen lung cu furnizorii de energie și utilități, o strategie care oferă predictibilitate financiară și protecție în fața șocurilor bruște ale pieței”, explică COO‑ul companiei.
Compania investește și în surse regenerabile (panouri fotovoltaice și sisteme inteligente de management al clădirilor) pentru a controla consumul și a reduce costurile operaționale pe termen lung. 1Development consideră că reziliența operațională poate deveni un diferențiator pe termen mediu, în special în segmentul premium, unde predictibilitatea și calitatea livrării sunt esențiale. ,,Această criza poate fi transformată într-un atu pe termen mediu prin faptul că ne obligă să eficientizăm procesele operaționale și să investim în soluții sustenabile. Într-un București aflat în plină dezvoltare, a dovedi că poți livra proiecte premium în ciuda volatilității prețurilor la energie și materiale ne ajută să ne demonstrăm angajamentul sincer de a livra calitate indiferent de context”.
Pe de altă parte, atunci când contextul economic devine complicat, zona rezidențială premium are propriul ritm, diferit de restul pieței, spune Raluca Stancu. ,,Într-o piață marcată de incertitudine economică, proprietățile de lux tind să se decupleze de restul pieței din trei motive principale: peste 60-70% din tranzacții se fac fără finanțare bancară, cumpărătorii nu sunt sensibili la fluctuațiile ratelor dobânzilor, ceea ce menține volumul tranzacțional stabil chiar și când creditarea ipotecară scade. În plus, conservarea valorii si unicitatea proprietatii fac din activul imobiliar o ocazie pentru cumpărătorul de lux care consideră că oportunitatea de a deține o proprietate unică primează în fața contextului macro-economic de moment.”
1Development este un dezvoltator imobiliar autohton axat pe proiecte rezidențiale premium, cu accent pe arhitectură contemporană, eficiență energetică și localizări strategice. Compania are în derulare Nordului50, o clădire boutique cu 29 de apartamente și două penthouse‑uri, amplasată în zona Parcului Herăstrău, cu vedere directă către parc și lac. Proiectele sunt dezvoltate în parteneriat cu birouri de arhitectură și inginerie specializate în construcții eficiente energetic, ceea ce permite integrarea unor soluții tehnice avansate în faza de proiectare.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
