Expansiunea în Statele Unite vine într-un moment în care One United Properties își consolidează profilul de companie listată și își diversifică modelul de business, care combină dezvoltarea imobiliară cu active generatoare de venituri recurente.
Prima achiziție de teren a fost realizată în orașul Franklin, comitatul Williamson, Tennessee, zona metropolitană Nashville, o regiune care a cunoscut în ultimii ani o dezvoltare economică și demografică accelerată. Tranzacția reprezintă punctul de plecare pentru strategia de dezvoltare a companiei în Statele Unite, care va fi implementată gradual și selectiv.
Terenul are o suprafață totală de 4,53 acri (18.332 mp). De asemenea, compania mai are contractate și va achiziționa încă două terenuri adiacente cu o suprafață totală de 1,86 acri (7.527 mp). Astfel, suprafața totală a terenului de 6,39 acri (25.859 mp) va permite dezvoltarea a 42 de locuințe tip townhouse (case înșiruite) și a unei anexe de tip club, cu o suprafață totală construibilă de aproximativ 107.500 sqf (9.987 mp). Dezvoltarea se va numi One Liberty Pike și va avea o valoare brută de dezvoltare de circa 60 de milioane de dolari.
Practic, în 2026 compania a făcut primul pas pe piața internațională, devenind una dintre puținele companii publice românești cu investiții directe în Statele Unite. Pentru dezvoltator, investiția din zona Nashville reprezintă mai mult decât o extindere geografică: este un test al capacității de a replica, într-un mediu mult mai competitiv și mai matur, modelul de dezvoltare construit în România.
Decizia vine după un proces de analiză a mai multor piețe internaționale, început în 2020 și intensificat începând cu 2024. În urma evaluării a cinci piețe, One United Properties a decis să se concentreze asupra unor micro-piețe americane caracterizate prin lichiditate, creștere demografică și cerere structurală pentru locuințe.
Analiza companiei indică faptul că zona metropolitană Nashville se numără printre regiunile cu cea mai rapidă dezvoltare din Statele Unite, cu o creștere a populației estimată la aproximativ 80-100 de noi rezidenți pe zi, iar un raport independent publicat în 2025 estimează un deficit de aproximativ 90.000 de locuințe în întreaga zonă și în comunitățile înconjurătoare. Orașul Franklin, în special, unde se află terenul companiei, este considerat unul dintre cele mai atractive segmente rezidențiale din regiune, susținut de un profil de venituri ridicat, școli bune, rate scăzute ale criminalității și disponibilitate limitată de noi dezvoltări.
Compania are proiecte rezidențiale și mixed-use în România, precum și investiții în regenerare urbană, ospitalitate și restaurarea unor clădiri istorice. Odată cu aniversarea a cinci ani de la listarea la bursă, One United Properties privește cu nerăbdare și către următoarea etapă a dezvoltării sale. Compania va reflecta asupra parcursului său de succes ca și companie listată la bursă și va prezenta viziunea, prioritățile strategice și ambițiile pe termen lung pentru anii următori în cadrul Zilei Piețelor de Capital, programată pentru 11 septembrie 2026, care va avea ca temă „5 ani în urmă, 5 ani înainte”.
