Randamentele obținute din închirierile în regim hotelier continuă să depășească investițiile rezidențiale tradiționale, iar structurile de tip A‑Frame câștigă teren în destinațiile turistice, arată datele Except Custom Solutions.
Except Custom Solutions, contractor general specializat în design & build, își extinde activitatea către acest segment, mizând pe cererea tot mai mare pentru proprietăți exploatate hotelier. Piața hotelieră din România a generat în 2025 un rulaj estimat la 2,2 miliarde de euro, în creștere cu 16% față de 2024, potrivit celor mai recente date. În zona închirierilor în regim hotelier, Brașovul conduce piețele regionale, cu venituri medii de 10.471 euro/an per proprietate, în timp ce Constanța înregistrează cel mai lung sejur mediu, de 6,5 nopți, și vârfuri de 1.500 euro per proprietate în luna august.
„România are toate ingredientele pentru o piață de cazări premium. Cererea turistică este în creștere și există un deficit clar de proprietăți bine executate în destinații cu potențial neexploatat. Pentru un investitor care înțelege că randamentul vine din calitatea produsului, momentul este bun.” – Ioan Dobre, CEO și cofondator Except Custom Solutions
Randamentele investițiilor rezidențiale variază în funcție de momentul achiziției: un apartament cumpărat în faza de proiect poate genera 7–7,5% randament brut, în timp ce achiziția la finalul construcției coboară randamentul la 5–5,5%. În comparație, o cabană A‑Frame exploatată în regim hotelier poate atinge 20–30% randament brut anual, în special în destinații cu cerere constantă și sezonalitate extinsă.
Un studiu de caz prezentat de companie include o cabană A‑Frame de 140 mp și 5 camere în Valea Prahovei, livrată în șase luni. Proiectul a fost realizat integral sub un singur contract, de la design și execuție până la mobilier custom, soluție care, potrivit companiei, elimină riscurile asociate execuțiilor fragmentate. „Clienții care investesc în astfel de proiecte nu caută doar un spațiu plăcut. Vor predictibilitate, să știe exact ce primesc, la ce preț și în cât timp”, spune Ioan Dobre.
Except Custom Solutions a înregistrat o creștere de 30% a cifrei de afaceri în primul trimestru din 2026 față de perioada similară din 2025. Compania a încheiat anul 2025 cu o cifră de afaceri de 1,2 milioane de euro și 35 de proiecte livrate, iar pentru 2026 estimează o creștere de 20%. Portofoliul actual este format din 75% renovări rezidențiale complexe și 25% proiecte de birouri și ospitalitate, inclusiv structuri A‑Frame. Un segment în creștere îl reprezintă investitorii din diaspora, care caută soluții integrate cu un singur punct de responsabilitate.
Except Custom Solutions este o companie fondată în 2010, activă în domeniul amenajărilor interioare și al proiectelor la cheie în regim design & build, cu servicii care acoperă proiectarea, execuția și producția de mobilier custom.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
