România rămâne una dintre piețele strategice ale grupului, cu un portofoliu evaluat la peste 1,6 miliarde de euro și investiții noi în proiecte logistice la București, Sibiu și Deva, dezvoltate pe terenuri deja deținute de WDP.
WDP intră în 2026 cu rezultate solide, marcând o creștere de 6% a câștigului EPRA pe acțiune în primul trimestru, până la 0,38 euro, pe fondul unui portofoliu stabil, a unei cereri ridicate pentru spații logistice și a unei strategii de investiții care continuă să livreze randamente robuste. Compania menține un grad de ocupare de 97,3%, semnând în primele trei luni ale anului contracte noi pentru 100.000 m², excluzând reînnoirile, într-un context în care doar 10% din contractele de închiriere expiră în 2026, iar 70% dintre acestea sunt deja securizate.
Portofoliul imobiliar al WDP a înregistrat o reevaluare pozitivă de 15,2 milioane de euro, echivalentul unei creșteri de 0,2% față de trimestrul anterior, pe baza unui EPRA Net Initial Yield stabil de 5,4%. Randamentul net de profitabilitate rămâne la 6,1%, iar potențialul de profitabilitate al portofoliului complet se ridică la aproximativ 7%. În paralel, proiectele aflate în execuție, în valoare de 681 milioane de euro, generează un randament NOI de 6,9%, oferind vizibilitate ridicată asupra fluxurilor de numerar și susținând creșterea veniturilor pe termen scurt.
Poziția financiară a companiei rămâne solidă, cu un raport datorie netă/EBITDA ajustată de 7,5x, un loan‑to‑value de 40,3% și o rată de acoperire a dobânzilor de 4,7x. WDP dispune de o lichiditate de 1,6 miliarde de euro și o capacitate anuală de autofinanțare de aproximativ 500 milioane de euro, ceea ce îi permite să continue investițiile într-un climat macroeconomic volatil. Pentru întregul an 2026, compania își menține estimarea unui câștig EPRA pe acțiune de 1,60 euro, în creștere cu 5% față de 2025, și a unui dividend de 1,29 euro pe acțiune, plătibil în 2027.
România rămâne una dintre piețele strategice ale WDP, cu un portofoliu evaluat la peste 1,6 miliarde de euro și o suprafață totală închiriabilă de peste 2 milioane m², distribuită în peste 80 de locații. Compania pregătește investiții noi însumând aproximativ 40.000 m² de spații logistice și industriale, dezvoltate exclusiv pe terenuri deja aflate în portofoliu.
La București – Ștefănești, WDP dezvoltă o extindere de aproximativ 14.000 m² pentru Auchan, un proiect în valoare de 9,1 milioane de euro, care include un depozit ambient și vizează certificare EDGE. Livrarea este estimată pentru trimestrul al doilea din 2027, în baza unui contract de închiriere pe zece ani.
La Deva, compania pregătește o extindere de 9.400 m², tot pentru Auchan, care va include atât spații ambient, cât și zone cu temperatură controlată. Investiția se ridică la 7,6 milioane de euro, iar finalizarea este programată pentru trimestrul al patrulea din 2026, tot cu un contract de închiriere pe termen lung.
Cel mai avansat proiect nou este la Sibiu, unde WDP va construi o clădire industrială de aproximativ 15.000 m² pentru Siemens, pe un teren propriu. Investiția, estimată la 14 milioane de euro, are termen de livrare în trimestrul al patrulea din 2027 și va găzdui un mediu de producție avansat, automatizat și digitalizat, integrând tehnologii moderne și soluții robotizate.
CEO-ul Joost Uwents subliniază că dinamica sectorului logistic rămâne puternică, în ciuda volatilității macroeconomice: „Nevoia Europei de independență în lanțurile de aprovizionare, reziliență energetică și stocuri strategice nu reprezintă o schimbare, ci o accelerare, consolidând rolul sectorului logistic ca infrastructură critică. Aceste evoluții reconfirmă viziunea noastră pe termen lung. Prioritățile noastre rămân neschimbate: creșterea sustenabilă a câștigurilor pe acțiune, disciplină în alocarea capitalului și execuția de înaltă calitate a portofoliului nostru de investiții. Acestea oferă o creștere solidă a fluxurilor de numerar pe termen scurt, menținând în același timp crearea de valoare pe termen lung”.
În acest context, WDP continuă implementarea programului #BLEND&EXTEND2030, care include consolidarea echipelor locale și extinderea expertizei pe piețe noi.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
