Cifra de afaceri a grupului a ajuns la 1,4 miliarde de lei anul trecut, cu un profit net de 427 milioane de lei, o bază totală de active de 6,6 miliarde de lei și lichidități de 654 milioane de lei.
Prețul mediu de vânzare a crescut cu 18% față de anul anterior, rezultatul unei decizii deliberate de management de a prioritiza marjele în detrimentul volumului. La finalul anului, 74% din unitățile aflate în construcție erau deja contractate, reprezentând 354 milioane de euro în venituri viitoare asigurate, din care aproximativ 179 milioane de euro urmează să fie încasate în 2026.
„Nu urmărim creștere cu orice preț. Urmărim creștere profitabilă, disciplinată și vizibilă”, a declarat Claudio Cisullo, președintele Consiliului de Administrație.
Pentru 2026, compania estimează livrarea a aproape 2.800 de unități rezidențiale, reprezentând peste un miliard de euro în valoare brută de dezvoltare.
Pe plan intern, One United și-a consolidat prezența în afara Bucureștiului. Grupul are deja dezvoltări în Constanța și Mamaia, faza a treia urmează să fie lansată în nordul stațiunii, și a finalizat recent achiziția unui teren de 2,5 hectare în centrul Iașiului, al treilea oraș în care intră după Constanța și Sibiu. Terenul, cu zonare deja aprobată, va găzdui un proiect mixt cu componentă rezidențială preponderentă.
Victor Căpitanu, co-CEO și cofondator al companiei, a explicat criteriile de selecție pentru extinderea în orașe secundare: locație de excepție, un proprietar de teren dispus să rămână partener pe durata dezvoltării și un impact pozitiv asupra orașului. Timișoara și Brașov se află în analiză.
La nivel internațional, One United a achiziționat în acest an primul teren din Statele Unite, în zona metropolitană Nashville, capitala statului Tennessee, unul dintre cele mai rapid crescătoare state americane, unde Oracle și Starbucks și-au mutat recent sediile centrale. Compania planifică un proiect rezidențial de aproximativ 50 de unități, cu posibilitate de extindere prin achiziții adiacente. Un al doilea front este Miami, în Florida, unde grupul analizează oportunități rezidențiale premium.
„Nu mergem acolo pe teren virgin. Lucrăm cu parteneri locali solizi și asta contează enorm”, a spus Cisullo.
Andrei Diaconescu, co-CEO și cofondator ONE United Properties, a adăugat că structura de management a companiei, bazată pe autonomia decizională a angajaților la toate nivelurile, permite expansiunea simultană în mai multe piețe fără a pierde controlul operațional. „Oamenii care iau decizii sunt mult mai implicați. Asta aduce profit mai mare și flexibilitate pe care competitorii nu o au”, a spus Diaconescu.
O direcție nouă anunțată la conferință este intrarea în segmentul locuințelor accesibile, printr-un proiect de anvergură pe o platformă de 21 de hectare, proiectată de arhitectul francez Jean-Michel Wilmotte. Prețul țintă este sub 2.000 de euro pe metru pătrat — aproape de prețul apartamentelor din blocurile comuniste de pe piața secundară. „Vrem să facem un produs bun la un preț bun. (…) Nu iei un designer mediocru, iei unul foarte bun, dar nu crești prețul”, a explicat Căpitanu.
Pe componenta de venituri recurente, livrarea One Gallery și One Technology District va aduce portofoliul de spații închiriate la aproximativ 200.000 de metri pătrați de suprafață brută închiriabilă.
Oferta publică de cumpărare, prin care compania intenționează să răscumpere și să anuleze până la 20% din capitalul propriu, rămâne amânată din cauza unor factori administrativi externi, independenți de voința companiei. „Angajamentul față de program rămâne total. Vom comunica piața imediat ce obstacolele administrative sunt depășite”, a precizat Cisullo.
În plan de guvernanță, AGA aprobă numirea a doi noi membri în Consiliul de Administrație: Uwe Krueger, vicepreședinte al fondului suveran singaporez Temasek, și Doru Lionăchescu, fost bancher și om de piețe de capital. Dragos Manda și Dirk Pahlke părăsesc boardul.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
