Piața de retail de lux din Europa traversează o perioadă de recalibrare. Vânzările au crescut cu doar 0,5% în 2025, pe fondul unei cereri mai prudente, însă retailerii de lux au continuat să investească în spații fizice — 96 de magazine noi au fost deschise pe 20 dintre cele mai importante artere comerciale din 16 orașe europene, un nivel superior celui din 2024.
În acest context, Bucureștiul se conturează tot mai clar ca destinație emergentă pentru retailul de lux din Europa Centrală și de Est, arată o analiză Cushman & Wakefield Echinox.
Capitala României a atins 150 de milioane de euro în vânzări anuale de retail de lux, dublul nivelului din 2019, susținută de creșterea puterii de cumpărare, de un flux de peste un milion de turiști străini în 2025 și de consolidarea unor zone-cheie de high street și retail premium. Bucureștiul concentrează aproximativ 25% din cheltuielile de retail la nivel național, cu salarii nete cu peste 30% mai mari decât media țării și o populație de peste 2,3 milioane în zona metropolitană.
„Într-un context european marcat de o creștere mai temperată a vânzărilor de retail de lux, Bucureștiul începe să se distingă drept o piață emergentă, susținută de cererea solidă din partea consumatorilor cu venituri ridicate și de interesul tot mai accentuat al brandurilor internaționale pentru locații premium. Oferta limitată de spații de retail ultra‑prime, în special pe Calea Victoriei și în zonele adiacente, creează premisele unei presiuni continue asupra chiriilor și aliniază capitala României la tendințele observate pe marile artere de lux din Europa”, spune Raluca Zlate, Senior Consultant Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Calea Victoriei, principala arteră de lux din România
Calea Victoriei s-a impus drept cel mai important pol de retail de lux din țară, găzduind un mix solid de branduri internaționale de prestigiu, hoteluri de cinci stele și concepte premium de food & beverage. Deschiderea TOFF Galleries în Palatul Știrbei — cea mai mare galerie comercială stradală de lux din România — a consolidat și mai mult această poziție, aducând sub același acoperiș Valentino, Dior, Saint Laurent, Gucci, Dolce & Gabbana, Celine și Loewe. Alături de acestea, artera găzduiește Louis Vuitton în Intercontinental Athenee Palace, Boss, Max Mara, Casa Frumoasă, Vendome, Secretist, GALT sau Entrance. Chiriile pentru cele mai bune spații de pe Calea Victoriei depășesc 100 euro/mp/lună pentru unități de 100–200 mp.
Un al doilea pol important este Calea Dorobanți, adresată consumatorilor cu venituri ridicate din zonă, beneficiind de proximitatea birourilor din Floreasca–Barbu Văcărescu și de prezența misiunilor diplomatice. Brunello Cucinelli, Canali Boutique, Madison, Nespresso sau Distinto Boutique sunt printre brandurile prezente în zonă. Retailul de lux din București este completat de centre comerciale dominante precum Băneasa Shopping City și The Grand Avenue din JW Marriott Bucharest Grand Hotel.
La nivel european, Paris a înregistrat 22 de noi deschideri de magazine de lux în 2025, reconfirmându-și statutul de principală destinație continentală, urmată de Londra cu 15 și Milano cu 11, în pofida disponibilității extrem de limitate pe Bond Street sau Via Montenapoleone. La nivel de grupuri, LVMH a fost cel mai activ, cu 17 magazine noi, urmat de Kering cu 7 și Richemont cu 5.
În Europa Centrală și de Est, Praga rămâne cea mai matură piață, unde 6 noi magazine au fost deschise pe Pařížská în cadrul recent renovatului Fairmont Golden Prague Hotel.
Pe termen mediu, piața europeană de retail de lux este așteptată să crească în medie cu aproximativ 3% pe an între 2026 și 2030, cu o orientare tot mai clară către experiențe în-store și magazine flagship. Chiriile pentru spațiile prime sunt prognozate să crească anual cu 0,5%–4%, susținute de oferta limitată și competiția ridicată pentru locațiile ultra-prime.
„Oferta limitată de spații de retail ultra-prime, în special pe Calea Victoriei și în zonele adiacente, creează premisele unei presiuni continue asupra chiriilor și aliniază capitala României la tendințele observate pe marile artere de lux din Europa”, a declarat Raluca Zlate, Senior Consultant Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.