Cu 6,7% randament al chiriei și peste 11.000 de tranzacții lunare, Capitala bate Cluj-Napoca și celelalte mari orașe la atractivitate pentru investitori.
Cu peste 43.000 de anunțuri active și aproximativ 11.455 de tranzacții lunare, Bucureștiul rămâne una dintre cele mai lichide piețe imobiliare din România, potrivit datelor publicate de imo360, noua platformă de analiză imobiliară lansată în 2026 de VIB Imobiliare, în parteneriat cu soft360.
Platforma utilizează un algoritm proprietar care agregă și analizează anunțuri din principalele portaluri imobiliare din România, pentru a identifica tendințe de preț, dinamici de piață și oportunități de investiție. În ultimele 12 luni, imo360 a analizat peste 50.000 de anunțuri, oferind una dintre cele mai extinse baze de date agregate din piața rezidențială locală.
Datele pentru februarie 2026 arată că prețul mediu al apartamentelor din București a crescut cu 3,6% în ultimele șase luni, ajungând la 2.331 EUR/mp, în timp ce casele au înregistrat o ușoară scădere de 0,5%. Această tendință semnalează o orientare a cererii către locuințe mai compacte, cu costuri de întreținere mai mici.
Cele mai scumpe zone rămân concentrate în nordul Capitalei: Primăverii, Platforma Pipera și Herăstrău depășesc 4.300 €/mp. Surcalificarea Platformei Pipera față de Herăstrău indică o ajustare a cererii în favoarea dezvoltărilor noi și a zonelor de business. La polul opus, cartierele Ferentari, Giulești Sârbi sau Ion Creangă coboară spre 1.400–1.500 €/mp.
Deși nu mai deține titlul de cel mai scump oraș — poziție ocupată acum de Cluj-Napoca, cu 3.024 EUR/mp — Bucureștiul rămâne cea mai atractivă piață pentru investitori. Capitala oferă un randament al chiriei de 6,7%, față de 5,7% în Constanța, 5,2% în Timișoara și doar 3,8% în Cluj-Napoca.
„Dacă, în Cluj, vorbim despre o piață scumpă, dar cu randament mai mic și o viteză redusă de tranzacționare, Bucureștiul oferă un echilibru mai bun între preț, lichiditate și venituri din chirii”, spune Adrian Ciocoiu, CEO imo360
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.