Un startup spaniol vinde dormitoare în apartamente împărțite cu străini, un dezvoltator britanic oferă ipoteci pentru prieteni dispuși să cumpere împreună, iar participațiile în proprietăți de închiriat îi ajută pe unii chiriași să își acopere costurile locative.
Astfel de aranjamente neconvenționale arată până unde sunt dispuși să meargă unii tineri europeni pentru a face față unei crize a locuințelor care i-a afectat cel mai puternic, potrivit analizei Reuters.
În ultimul deceniu, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut cu 10% mai rapid decât veniturile, potrivit cercetărilor Comisiei Europene, iar toate datele arată că tinerii resimt cel mai acut această presiune.
Pentru că planurile anunțate de executivul UE în decembrie pentru a face locuințele mai accesibile nu au prins contur încă, unele companii oferă modalități inovatoare de a obține un punct de intrare pe piața imobiliară tot mai dificilă.
În Spania, unde deficitul de locuințe din Madrid, Barcelona și alte mari orașe a fost agravat de creșterea închirierilor pe termen scurt pentru turiști, Habitacion.com oferă camere individuale la prețuri de până la 80.000 de euro – aproximativ o treime din cât ar costa o garsonieră în zone similare. Compania spune că a vândut 200 de camere anul trecut și are o listă de așteptare de 32.000 de persoane, cu proprietăți în șapte orașe listate pe site-ul ei.
Clienții trebuie să completeze chestionare de compatibilitate, care includ întrebări despre existența unui partener sau dacă spală vasele după masă, pentru a fi asociați cu coproprietari sau chiriași potriviți. De asemenea, trebuie să utilizeze credite personale, nu ipoteci, și sunt obligați să treacă prin companie dacă doresc să revândă.
La Londra, dezvoltatorul Fairview are un program „Buddy Up”, prin care îi pune în legătură pe prieteni cu un broker și un avocat și acoperă până la 2.000 de lire sterline (2.726 de dolari) din taxele legale dacă aceștia decid să cumpere împreună o proprietate în capitală sau în împrejurimi.
Băncile din Marea Britanie, Franța, Germania și Italia reintroduc ipoteci cu avans redus sau zero, care dispăruseră după criza financiară din 2008. Acestea vin cu costuri mai mari și, de regulă, solicită venituri ridicate și stabile, însă, deși încă rare, oferă o opțiune pentru cei care nu pot economisi pentru un avans, dar își doresc propria locuință.
Pentru cei care nu își permit o proprietate întreagă, PropHero oferă și participații în clădiri de apartamente destinate închirierii, în Spania și Irlanda, pentru sume începând de la 20.000 de euro.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.