Sectorul proprietăților imobiliare de lux a depășit așteptările în 2025, în pofida contextului marcat de instabilitate politică, geopolitică și fiscală, iar vânzările de proprietăți de top au crescut atât ca volum, cât și ca valoare, potrivit informațiilor Agerpres.
Sotheby’s International Realty a raportat pentru Franța și Monaco tranzacții în valoare de aproape două miliarde de euro, cu 40% peste nivelul din 2024. Reprezentanții companiei au descris anul trecut drept unul „neașteptat”, caracterizat printr-o cerere ridicată pentru proprietăți din segmentul „ultra-high-end”.
Și grupul Barnes a încheiat 2025 peste estimările inițiale, cu venituri cu 22% mai mari față de cele prognozate pentru anul anterior. Președintele companiei, Thibault de Saint Vincent, a vorbit despre o revenire surprinzătoare după doi ani de declin, într-un context internațional tensionat.
La rândul său, rețeaua Daniel Feau, concentrată pe piața pariziană și zonele limitrofe, a raportat rezultate ușor mai bune decât în 2024, deși reprezentanții companiei observă o atitudine mai prudentă a unei părți dintre cumpărători, pe fondul incertitudinilor politice.
Potrivit lui Alexander Kraft, director Sotheby’s pentru Franța și Monaco, piața imobiliară de lux a fost solidă la nivel global, iar investitorii s-au adaptat la climatul instabil, orientându-se către active considerate sigure pentru conservarea averii.
Un factor important în evoluția pieței este creșterea rapidă a numărului persoanelor foarte bogate. Conform raportului anual al Barnes, gospodăriile cu active de cel puțin 30 de milioane de dolari au ajuns în 2025 la aproximativ 510.800, în creștere cu 20% față de anul precedent. Din 2004, numărul acestora a crescut de șapte ori mai rapid decât populația globală.
Deși reprezintă doar circa 1% din totalul celor peste 41 de milioane de milionari din lume, această categorie deține aproape o treime din averea acestui segment. Reprezentanții Barnes susțin că succesiunea crizelor economice și politice a contribuit la accentuarea concentrării averii, în detrimentul clasei de mijloc.
Pe fondul muncii la distanță și al schimbărilor de stil de viață apărute după pandemie, o parte dintre cumpărătorii foarte bogați preferă să transforme destinațiile de vacanță în reședințe utilizate pe tot parcursul anului, în locații precum Marbella sau Aspen.
În Franța, agenții imobiliari au observat și o creștere a interesului din partea unor cumpărători americani, după alegerile prezidențiale din SUA din 2024. Totodată, discuțiile privind majorarea impozitelor pentru persoanele cu venituri mari au determinat un număr tot mai mare de clienți să solicite evaluări ale activelor și să ia în calcul mutarea în alte țări, potrivit reprezentanților rețelei Daniel Feau.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.