Piața chiriilor a evoluat neuniform la finalul anului trecut, cu reduceri de preț vizibile în mai multe orașe din centrul țării, în timp ce în sud și vest au fost raportate creșteri punctuale, iar Constanța și Iași au rămas singurele piețe fără modificări anuale, potrivit analizei realizate de Storia.
Constanța și Iași au fost singurele orașe în care chiriile au rămas neschimbate la toate cele trei tipuri de locuințe – garsoniere, apartamente cu două camere și cu trei camere – atât față de luna noiembrie, cât și în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut.
Cele mai mari creșteri anuale au fost consemnate în Craiova și Timișoara. În Craiova, chiria apartamentelor cu două camere a avansat cu 11%, până la o medie de 445 de euro, în timp ce în Timișoara garsonierele s-au scumpit cu 10%, la 300 de euro, iar apartamentele cu două camere cu 6%, la 450 de euro.
Diferențele dintre orașe au rămas semnificative. Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din eșantionul analizat, cu chirii medii de 400 de euro pentru garsoniere, 560 de euro pentru apartamentele cu două camere și 749 de euro pentru cele cu trei camere. La polul opus, Arad se menține drept cel mai accesibil oraș, cu valori medii de 220 de euro pentru garsoniere, 370 de euro pentru două camere și 450 de euro pentru trei camere.
În București, evoluțiile diferă considerabil între sectoare. Cele mai mari creșteri anuale ale chiriilor la garsoniere au fost raportate în Sectoarele 3 și 5, de aproximativ 9%. Sectorul 1 rămâne cea mai scumpă zonă de închiriat, cu o chirie medie de 787 de euro pe apartament, urmat de Sectorul 2, cu 715 euro. La nivelul opus se află Sectoarele 4 și 6, cu medii de 520, respectiv 490 de euro.
În celelalte mari orașe, evoluțiile au fost în general limitate. În Cluj-Napoca, chiriile pentru garsoniere și apartamentele cu trei camere au rămas stabile, în timp ce apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 7% față de decembrie 2024. În Brașov au fost raportate scăderi de 7% la apartamentele cu două și trei camere, în timp ce garsonierele s-au scumpit ușor, cu 3%. În Oradea și Sibiu variațiile au fost reduse, de câteva procente, iar în Arad singura modificare anuală mai vizibilă a fost scăderea de 8% la chiria apartamentelor cu trei camere.
Potrivit Storia, interesul pentru închiriere a rămas ridicat la finalul anului, însă comportamentul chiriașilor s-a schimbat.
„În decembrie 2025, contactările dintre chiriași și proprietari au fost cu 2% mai reduse față de anul trecut, în timp ce numărul vizualizărilor de apartamente a crescut cu 14% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.