Star Residence Invest S.A. a achiziționat o clădire de birouri situată pe strada Polonă din București, tranzacție pentru care compania semnase în iulie 2025 o scrisoare de intenție, potrivit informațiilor de pe Bursa de Valori București.
Achiziția se înscrie în strategia Star Residence Invest de extindere a portofoliului de active imobiliare generatoare de venituri recurente. Pentru finanțarea tranzacției, societatea intenționează să demareze un proces de majorare de capital, se arată în raport.
Clădirea de birouri de pe strada Polonă, cunoscută ca Polonă 68, are o suprafață totală construită de 13.755 mp, din care aproximativ 9.500 mp sunt închiriabili, și este amplasată pe un teren de 2.687 mp.
Imobilul este structurat pe două niveluri de subsol, parter și cinci etaje și dispune de 136 de locuri de parcare subterane, precum și de alte 60 de locuri de parcare închiriate pe un teren învecinat. Prețul de achiziție agreat prin scrisoarea de intenție a fost de 19 milioane de euro, cu un randament estimat de 11%.
Proprietatea este deținută de grupul Smartown, controlat indirect de omul de afaceri israelian Teddy Sagi. În vara anului trecut, acesta a finalizat vânzarea clădirii istorice de birouri Dionisie Lupu, descrisă drept una dintre cele mai valoroase proprietăți comerciale din portofoliul său local.
Teddy Sagi, a cărui avere a fost estimată de Forbes la 7,1 miliarde de dolari, mai deține în România complexul Swan Office Park din Pipera și alte trei proprietăți rezidențiale în zone centrale ale Bucureștiului.
În paralel cu această achiziție, Star Residence Invest a derulat în 2025 o tranzacție de vânzare a unui activ din portofoliu. Compania a anunțat pe 10 noiembrie 2025 semnarea contractului de vânzare pentru cota de 80,52% dintr-un imobil comercial situat în Cluj-Napoca, la un preț total de 2 milioane de euro plus TVA, în regim de taxare inversă.
Președintele CA al REIT Capital S.A., David Canta, declara atunci că fondurile obținute din tranzacție vor fi direcționate către achiziția de noi active generatoare de venituri și către extinderea portofoliului, în special în segmentul de birouri, prin majorări de capital, credite bancare și alte instrumente de finanțare.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.