Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Valentin Neagu, Managing Director Crosspoint Real Estate
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2025?
Valentin Neagu: „Așteptare”. 2025 a fost un an al prudenței și al așteptării. Turbulențele politice și economice interne, alături de lipsa de predictibilitate fiscală, au generat o stare de ezitare în rândul investitorilor, atât locali, cât și internaționali. Mulți au preferat să observe evoluțiile înainte de a lua decizii majore. Piața a rămas activă, dar cu o dinamică mult mai calculată, marcată de o nevoie clară de stabilitate și claritate legislativă.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2025? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Valentin Neagu: Principalele motive de îngrijorare în 2025 au fost legate de cadrul legal și fiscal, care a afectat piața rezidențială și a dus la blocaje în dezvoltarea de noi proiecte. În paralel, am resimțit o diminuare a investițiilor externe în segmentul comercial, ceea ce a adus un plus de presiune pe piață.
Chiar și așa, rezultatele Crosspoint au fost în linie cu estimările noastre de la începutul anului, așa cum s-a întâmplat constant în ultimii ani.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina) și perspectiva noilor măsuri fiscal-bugetare activitatea companiei dvs.?
Valentin Neagu: Crizele succesive și incertitudinile geopolitice au continuat să pună presiune pe deciziile din piață, dar pe segmentul corporate – office și industrial – cererea s-a menținut relativ constantă. În schimb, pe piața rezidențială, perspectivele noilor măsuri fiscal-bugetare și impredictibilitatea legislativă au descurajat investitorii și au redus apetitul pentru proiecte noi. Mulți dezvoltatori au preferat să amâne deciziile până la o mai mare claritate privind cadrul fiscal. Pentru noi, impactul s-a simțit mai ales în zona de consultanță rezidențială, însă mixul echilibrat al portofoliului Crosspoint ne-a permis să compensăm prin rezultatele solide din segmentele corporate și industrial.
Forbes: Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Valentin Neagu: Atuurile importante sunt flexibilitatea antreprenorilor, capacitatea de adaptare rapidă și dorința de inovare. În ultimii ani, am văzut tot mai multe companii care adoptă soluții tehnologice, investesc în sustenabilitate și pun accent pe eficiența operațională, semn că piața locală se maturizează.
Pe de altă parte, principalele vulnerabilități rămân impredictibilitatea legislativă, birocrația și lipsa unei viziuni coerente pe termen lung din partea autorităților. România are potențial real de creștere, dar are nevoie de stabilitate și de o colaborare mai strânsă între sectorul public și mediul privat.
Forbes: Ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Valentin Neagu: Piața are nevoie de reguli stabile și de o viziune coerentă pe termen mediu și lung, care să recâștige încrederea investitorilor și să permită o relansare sustenabilă a economiei.
Mediul privat s-a adaptat de fiecare dată la schimbări, însă nu poate planifica eficient într-un context marcat de decizii bruște și lipsă de coerență. O comunicare reală și constantă între autorități și mediul de afaceri ar fi cel mai important pas înainte.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dvs. de business pentru anul viitor?
Valentin Neagu: Pentru 2026 ne concentrăm pe trei direcții clare: dezvoltarea echipelor, diversificarea competențelor și continuarea procesului de digitalizare.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați în anul 2026?
Valentin Neagu: Una dintre cele mai mari provocări la nivel global va fi evitarea unei crize financiare majore, asemănătoare celei din 2008, dar de data aceasta provocată de valul speculativ din jurul inteligenței artificiale. Ritmul în care AI se dezvoltă este impresionant, dar lipsa unui cadru comun de reglementare poate genera dezechilibre economice serioase.
Pentru domeniul imobiliar, provocarea rămâne aceeași: adaptarea la o lume în care tehnologia și sustenabilitatea vor redefini complet modul în care proiectăm, construim și administrăm spațiile în care trăim și lucrăm.
(14 noiembrie 2025)
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.