Lecții pentru 2026 – Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic.
Gijs Klomp, Business Development Manager WDP Romania
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2025?
Gijs Klomp: „Mixt”. Pe de o parte, a existat incertitudine cauzată de contextul macroeconomic, de continuarea războiului din Ucraina, iar pe plan local, incertitudine politică, instabilitate legislativă și fiscală. În ciuda provocărilor, România și-a păstrat atractivitatea pentru investitorii străini, continuând să fie atractivă pentru retaileri, logisticieni și producători internaționali care caută extindere regională.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2025? Care sunt rezultatele activității companiei, comparativ cu estimările de la început anului?
Gijs Klomp: În ansamblu, 2025 a fost un an mai bun decât ne așteptam. Încheiem anul cu mai multe proiecte finalizate cu succes: am dezvoltat proiecte built-to-suit, printre livrările notabile se numără un depozit de 10.000 mp pentru Maravet (Covetrus) în WDP Park Baia Mare-Cicârlău și un depozit de 12.000 mp pentru METRO în WDP Park București-Ștefănești.
De asemenea, am realizat o vânzare strategică de teren: 9 hectare către Newcold, pentru dezvoltarea unui depozit high-bay pentru produse congelate (un depozit cu rafturi de la o înălțime de 12 metri).
Pe lângă acestea, am semnat două proiecte importante de dezvoltare, care urmează a fi finalizate în 2026. Una dintre dezvoltări este un centru de distribuție pentru Action, retailerul olandez, activ pe piața produselor non-alimentare și o extindere pentru Aquila, un partener consacrat. Cu aceste două dezvoltări vom adăuga 100.000 mp portofoliului nostru și vom extinde semnificativ amprenta noastră în București, portofoliul nostru astfel depășind 2 milioane de metri pătrați în România.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina) și perspectiva noilor măsuri fiscal-bugetare activitatea companiei dvs.?
Gijs Klomp: Investitorii întotdeauna caută predictibilitate și stabilitate, așadar incertitudinea nu este niciodată benefică pentru o afacere pe termen lung. Cu toate acestea, am reușit să aducem noi companii și să extindem afacerile existente în portofoliul nostru: pe lângă extinderea pentru Aquila, care urmează a fi finalizată în anul 2026, în septembrie 2025 am livrat un depozit pentru METRO.
Forbes: Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Gijs Klomp: Pe deoparte, costurile mai ridicate ale forței de muncă, ale impozitelor și utilităților constituie puncte slabe care erodează din ce în ce mai mult avantajul tradițional al României (adică forța de muncă bine calificată la un cost rezonabil). Pe de altă parte, un aspect pozitiv este progresul înregistrat în implementarea noilor proiecte de infrastructură. Infrastructura în continuă îmbunătățire și lungimea tot mai mare a autostrăzilor deschid noi zone ale țării: în regiunea de nord-est, precum și în partea de est a țării, accesibilitatea tot mai mare este de așteptat să aducă o creștere a investițiilor.
Forbes: Ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Gijs Klomp: Pentru a asigura o economie robustă, cu investiții care aduc prosperitate, este nevoie de stabilitate politică și predictibilitate fiscală. Pentru acestea, sperăm la stabilitate politică cu o viziune strategică, pe termen lung, menită să restabilească poziția competitivă a României.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dvs. de business pentru anul viitor?
Gijs Klomp: Continuăm cu realizarea proiectelor build-to-suit. De asemenea, luăm în considerare achiziții selective de active care completează portofoliul nostru existent. În acest sens, monitorizăm constant piața pentru oportunități de achiziție, acestea rămânând un pilon important al strategiei de creștere a WDP în România. Criteriile vizează, în linii mari, clădiri de înaltă calitate, cu o suprafață de minimum 20.000 mp, situate în zone logistice sau industriale consacrate, cu infrastructură și conectivitate solide. La fel de importante sunt profilul partenerului și structura contractului de închiriere: ne orientăm către proprietăți ocupate de chiriași stabili, prin contracte pe termen lung, care oferă predictibilitate și fluxuri de numerar constante.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați în anul 2026?
Gijs Klomp: Contextul macroeconomic și geopolitic este sensibil. În primul rând, creșterea economică încetinită poate duce la recesiune, iar companiile pot răspunde prin concedieri. Dezvoltarea continuă a inteligenței artificiale poate crește această tendință, poate nu în viitorul apropiat, însă multe locuri de muncă se vor desființa sau va fi nevoie de redirecționarea, reprofilarea forței de muncă. De asemenea, războiul îndelungat din Ucraina rămâne o provocare constantă. Totuși, dacă se încheie războiul, acest nou capitol va genera și oportunități pentru economie, deoarece reconstrucția Ucrainei va reprezenta o oportunitate pentru diverse afaceri conexe, iar autostrăzile care acum sunt în construcție, vor sprijini dezvoltarea acestora.
(25 noiembrie 2025)
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.