După o perioadă de majorări consistente, prețurile locuințelor par să fi intrat într-o fază de echilibru în principalele centre urbane din România, arată datele publicate de Imobiliare.ro pentru luna octombrie 2025. Excepție face Oradea, unde s-au înregistrat ușoare scăderi, pe fondul unei oferte mai mari pe piață.
„Intrăm într-o etapă de stabilizare determinată de noile măsuri fiscale și de reașezarea așteptărilor de ambele părți – cumpărători și vânzători. Ne așteptăm ca această perioadă să fie una temporară, înaintea unei reluări graduale a creșterilor, România rămânând printre piețele europene cu locuințe încă accesibile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Cluj-Napoca continuă să conducă topul orașelor cu cele mai ridicate prețuri. În octombrie, media a urcat la 3.181 euro/mp util, cu 65% peste media națională. Diferențele dintre apartamentele noi și cele vechi s-au redus considerabil: 3.205 euro/mp pentru locuințele noi și 3.180 euro/mp pentru cele din blocurile vechi.
În Capitală, prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 2.149 euro/mp util, în ușoară creștere lunară, dar cu un avans de 17% față de anul trecut – cel mai mare din țară. Pe segmentul vechi, ritmul de scumpire a fost chiar mai alert, de 17% anual, până la 2.109 euro/mp, în timp ce locuințele noi au crescut cu 13%, la o medie de 2.338 euro/mp, arată analiza publicată de Imobiliare.ro.
După mai multe luni de creșteri, Brașovul a înregistrat în octombrie o stagnare a prețurilor. Apartamentele noi costă în medie 2.695 euro/mp util, cu 14% mai mult față de anul trecut, iar cele vechi 2.161 euro/mp, în creștere cu 10% în același interval.
În Craiova, prețurile au rămas stabile în octombrie, după o creștere de 18% în ultimul an. Media actuală este de 2.070 euro/mp util, peste nivelurile din Constanța sau Sibiu. Ritmul anual de creștere a fost mai rapid decât în Capitală sau Cluj-Napoca, confirmând consolidarea Craiovei între piețele regionale puternice.
Sibiu și Constanța au ajuns la niveluri similare de preț – în jur de 1.920 euro/mp util. În Sibiu, locuințele s-au scumpit cu 11% în ultimul an, iar în Constanța cu 12%, deși luna octombrie a adus o ușoară stagnare.
În Iași, apartamentele sunt scoase la vânzare cu o medie de 1.885 euro/mp util, cu 11% mai mult decât anul trecut. Timișoara înregistrează o evoluție similară, însă prețurile sunt cu aproximativ 42% mai mici decât cele din Cluj-Napoca, menținând orașul printre cele mai accesibile piețe mari din țară.
Oradea a înregistrat mici scăderi lunare, până la 1.786 euro/mp util, însă prețurile se mențin cu 10% peste nivelul din 2024. În Ploiești, piața a rămas stabilă, cu o medie de 1.341 euro/mp util – cel mai redus nivel dintre orașele analizate. Pe parcursul ultimului an, locuințele din Ploiești s-au scumpit cu 17%, un ritm similar celui din București.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.