Majoritatea investițiilor imobiliare de amploare aflate în derulare în România sunt realizate pe foste platforme industriale, arată o analiză Cushman & Wakefield Echinox.
Bucureștiul rămâne lider la nivel național, datorită dimensiunii pieței și a numărului ridicat de situri disponibile pentru reconversie.
În capitală, tranzacțiile recente au vizat terenuri precum platformele Rocar (circa 21 ha), Roca Preciziei (12 ha), Helitube (8,9 ha), Muntenia (5,7 ha), Antrefrig (5,7 ha), Titan Mar (4,5 ha) sau Atlas (2,9 ha).
Investitorii, printre care Prime Kapital, One United Properties, Forte Partners, Speedwell, Prima Development sau Hils Development, dezvoltă aici proiecte mixte, cu funcțiuni rezidențiale, de birouri și retail.
Fenomenul de reconversie s-a extins și în alte orașe mari. La Cluj-Napoca, proiecte precum Transilvania Mall (fosta platformă Cesarom), Rivus City (Carbochim) sau inițiativele de pe terenul Tehnofrig indică potențialul amplasamentelor industriale dezafectate.
La Iași, proiectele Silk District și Mall Moldova, dezvoltate de Prime Kapital, au avut la bază aceeași strategie. În Timișoara, Brașov și Constanța, reconversiile platformelor Spumotim, 1 Iunie, Tractorul (100 ha) și Oil Terminal confirmă tendința.
Potrivit lui Ștefan Oprea, consultant în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, pe lângă marile centre regionale, interesul investitorilor se îndreaptă tot mai mult și către orașe precum Craiova sau Arad, unde se anticipează tranzacții notabile.
„Pe lângă activele ce au fost deja achiziționate și pe care sunt în derulare proiecte imobiliare, există în prezent pe piață un număr important de platforme disponibile la vânzare. Oferta este diversă, proprietățile având suprafețe care pornesc de la câteva mii de metri pătrați, și pot ajunge la zeci de hectare, reprezentând astfel un nivel ridicat de atractivitate pentru mai multe tipuri de investitori. Pe lângă centrele regionale, am observat recent un interes și pentru alte orașe precum Craiova sau Arad, care ar putea genera în perioada următoare tranzacții semnificative”, afirmă Ștefan Oprea.
Avantajele acestor terenuri includ poziționarea centrală sau periurbană, accesul la infrastructură și suprafețele mari, care permit dezvoltarea de proiecte integrate.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.