Prețurile locuințelor noi din București au crescut cu 43% în ultimii doi ani și cu 14% față de anul anterior, arată datele Imobiliare.ro prezentate la BREC Residential Conference, organizată de Bucharest Real Estate Club. Evoluția reflectă presiunea dintre cererea ridicată și oferta aflată în scădere.
„Calitatea vieții în București este strâns legată de accesul la locuințe noi, cu prețuri accesibile și într-o ofertă diversificată, în zone cu infrastructură modernă. Relansăm un apel la dialog către autoritățile locale în ceea ce privește reglementarea dezvoltării imobiliare din București, precum și armonizarea cu județul Ilfov”, a declarat Despina Ponomarenco, președinta BREC.
Conform datelor de piață, prețul mediu pe metru pătrat util a ajuns în iulie la 2.258 de euro, iar în august la 2.284 de euro. Bucureștiul este devansat de Cluj-Napoca, cu 3.139 euro/mp, și de Brașov, cu 2.538 euro/mp. În zonele semi-centrale ale Capitalei, un apartament nou, aflat la 15 minute de mers pe jos de metrou, se vinde în medie cu 2.600 euro/mp, a precizat Răzvan Ionescu, Chief Commercial Officer al Imobiliare.ro.
„Creșterea prețurilor din București reflectă dezechilibrul dintre cererea solidă și oferta limitată de locuințe noi. Pentru a răspunde acestei provocări, este esențial să continuăm proiectele de regenerare urbană și să existe o colaborare strânsă între dezvoltatori și administrația publică. Doar astfel putem asigura un stoc suficient de locuințe moderne, bine conectate la infrastructură, care să susțină pe termen lung calitatea vieții în Capitală.”, a fost de părere Andrei Ciobotaru, Director de Dezvoltare, HILS Development.
Investitorii prezenți la conferință au confirmat interesul pentru piața rezidențială din Capitală, dar privesc tot mai atent și către alte orașe mari. Hagag Development Europe continuă proiectele H East Residence și H Pipera Lake, însă ia în calcul expansiunea spre Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara.
La rândul său, AFI România a lansat anul acesta AFI Home North, primul proiect build-to-rent al grupului pe piața locală, care a ajuns la un grad de ocupare de 70% în câteva luni. „Continuăm în 2026 cu cea de-a doua clădire, de 164 de apartamente, pe bulevardul Dimitrie Pompeiu, și extindem conceptul și în alte zone din Capitală, respectiv Cotroceni”, a declarat Luciana Giurea-Roșca, Head of Residential AFI România.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.