Prima Development Group, care a început în această vară lucrările la Prima Solis, ansamblu rezidențial din sectorul 2 al Capitalei, amplasat pe locul fostei platforme Antefrig, mizează pe internalizarea întregului lanț valoric (de la arhitectură, la execuție) și pe rigurozitate în controlul costurilor, „pentru a evita surprizele neplăcute”.
Potrivit lui Adrian Stoichină, co-CEO Prima Development Group, diferența dintre situația din prezent și cea din 2024 este clară.
„Anul trecut pe vremea aceasta, eram într-o perioadă de optimism moderat, dar cu mai multă incertitudine. (…) Comparativ cu anul trecut, acum ne mișcăm mult mai repede și mai sigur, avem proiecte mai bine calibrate, suntem mai bine organizați intern și, cel mai important, simțim că avem un control mai bun asupra activității noastre și asupra riscurilor. Suntem deci optimiști, dar în mod realist, pragmatic și atent”, a declarat Adrian Stoichină pentru Forbes România.
În privința provocărilor, dezvoltatorul rămâne prudent. „Suntem atenți și căutăm soluții creative pentru a scădea impactul unor circumstanțe din contextul macroeconomic asupra dezvoltărilor noastre”, a spus Stoichină, referindu-se la volatilitatea prețurilor materialelor și a forței de muncă.
Alte riscuri majore țin de birocrație și de efectul dobânzilor asupra accesibilității locuințelor.
„În această situație, singura soluție este să planificăm proiectele cu marje de timp suficient de ample și să anticipăm cât mai bine întârzierile administrative inevitabile. În contextul creșterii dobânzilor, ne preocupă ca apartamentele noastre să rămână accesibile financiar clienților noștri. În prezent, încercăm să calibrăm corect prețurile și să venim în întâmpinarea clienților cu soluții financiare sau colaborări cu bănci și brokeri, pentru ca achiziția să rămână cât mai ușor de făcut”, punctează el.
În prezent, Prima Development are în lucru mai multe proiecte în București, printre care Prima Solis (140 milioane euro, 950 de apartamente) și Prima Astera (490 de apartamente), primul proiect high-end al companiei din vestul Capitalei. „Avem în vedere proiecte noi în zone strategice din București”, a subliniat Stoichină.
Compania, fondată în 2005, este cel mai mare dezvoltator imobiliar din Oradea și unul dintre cei mai activi din România, cu peste 5.000 de apartamente livrate și proiecte cu o valoare cumulată de aproape 400 de milioane de euro. Din 2017, și-a extins activitatea în București, cu proiecte precum Boemia Apartments, Core Timpuri Noi și Prima Vista.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.