Piața spațiilor industriale și logistice din București a cunoscut o expansiune spectaculoasă în ultimii zece ani, ajungând la peste 3,6 milioane de metri pătrați de spații moderne închiriabile – de aproape patru ori mai mult decât în 2015.
Potrivit unui raport recent publicat de Colliers, Capitala ocupă acum locul 7 în Uniunea Europeană în clasamentul celor mai dinamice piețe și poziția a 5-a în ceea ce privește ritmul de creștere din ultimul deceniu.
„Sectorul industrial și logistic este, cel mai probabil, cel mai dinamic segment al pieței imobiliare din România”, afirmă Victor Coșconel, Partner și Head of Leasing la Colliers. El precizează că doar câteva piețe din Europa – precum Szczecin, Gdansk, Cracovia, Lodz, Stockholm și Gothenburg – au înregistrat o evoluție mai rapidă în aceeași perioadă.
În primul trimestru din 2025, piața închirierilor de spații industriale și logistice aproape s-a dublat față de aceeași perioadă din 2024, ajungând la 206.000 de metri pătrați, potrivit datelor Colliers, care includ doar tranzacțiile cu informații publice. Printre cele mai mari tranzacții se numără extinderea Delamode (30.000 mp) în CTPark Bucharest West și închirierea a 20.000 mp de către NRF în MLP Bucharest West.
Cea mai mare tranzacție a trimestrului a implicat o cerere nouă din partea unui retailer olandez care va intra pe piața locală. Companiile din domeniul logistic au generat cea mai mare pondere din tranzacții, fiind urmate de jucători din retail și din sectorul auto.
Cele mai multe proiecte de dezvoltare s-au concentrat în vestul și nord-vestul Bucureștiului, însă sudul și estul Capitalei încep să atragă tot mai mult interes, datorită costurilor mai reduse ale terenurilor și accesului mai facil la forță de muncă. La nivel național, stocul modern de spații industriale a crescut de la 1,6 milioane de metri pătrați în 2015 la peste 7,6 milioane în 2025. Dezvoltările regionale au fost chiar mai rapide decât cele din Capitală, în special în Transilvania și sudul țării, zone preferate de companiile din sectorul producției.
Victor Coșconel subliniază că România rămâne competitivă în regiune nu doar prin costuri și productivitate, ci și prin capacitatea de a valorifica eficient infrastructura logistică: „Pentru fiecare milion de metri pătrați închiriabili, România exportă peste 7 milioane de tone de mărfuri – mai mult decât Polonia sau Cehia.”
Deși pe termen scurt și mediu climatul economic rămâne marcat de incertitudini, perspectivele sunt în continuare favorabile, susținute de consumul intern robust și de avantajele competitive ale României în context european. Stocul logistic din București este așteptat să depășească 4 milioane mp până la finalul anului.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.