NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar și operator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, a raportat pentru primul trimestru din 2025 un venit operațional net (NOI) de 152 milioane euro, în creștere cu 12,6% față de perioada similară a anului trecut.
Evoluția a fost alimentată de două achiziții de amploare în Polonia, încheiate în a doua jumătate a lui 2024, precum și de optimizări operaționale aplicate portofoliului existent. Pe o bază comparabilă (like-for-like), creșterea NOI a fost de 5%.
Vânzările retailerilor prezenți în portofoliul grupului au continuat să depășească rata inflației, înregistrând o creștere medie de 3,7% (excluzând hipermarketurile), în timp ce valoarea medie a coșului de cumpărături a crescut cu 9,7%. Creșterea coșului mediu reflectă nu doar tendințele de consum recent consolidate, ci și impactul noilor achiziții, caracterizate printr-un profil de cumpărare mai ridicat.
Traficul în centrele comerciale a fost ușor mai redus (-0,7% LFL), influențat și de decalajul sărbătorii Paștelui în unele țări. Cele mai performante categorii de produse au fost Healty & Beauty (+10,9%) și Fashion (+10,8%), în timp ce segmentele de electronice (-2,5%) și articole sportive (-0,5%) au scăzut.
În perioada analizată, NEPI Rockcastle a semnat 411 contracte noi de închiriere sau reînnoiri, acoperind peste 96.500 metri pătrați de suprafață închiriabilă. 74% din această suprafață a fost ocupată de branduri internaționale, iar printre noile contracte importante se numără Zara (Croația), Boss și Lego (Polonia), Mohito (Bulgaria), Avitela (Lituania) și JD sau Chic Chic (România).
Dezvoltările aflate în desfășurare includ extinderea Promenada București, cu o deschidere planificată în primul trimestru din 2027, proiecte de modernizare în Polonia și Ungaria, și noi proiecte precum Promenada Plovdiv (Bulgaria) și Galați Retail Park (România), pentru care autorizațiile de construire sunt așteptate în trimestrul al treilea din 2025.
Pe segmentul energiei verzi, compania avansează cu a doua fază a programului de instalare de panouri fotovoltaice în afara României – 16 centrale sunt în construcție, iar alte 7 au obținut toate autorizațiile. În paralel, sunt în lucru două centrale fotovoltaice greenfield în România, cu o capacitate combinată de 159 MW. Investițiile în dezvoltare (centre comerciale și energie verde) totalizează circa 788 milioane euro, din care 250 milioane euro erau deja angajate până la finalul lunii martie.
Directorul general Rüdiger Dany a subliniat că strategia companiei se bazează pe achiziții generatoare de venit și pe gestionarea activă a portofoliului, inclusiv diversificarea surselor de venit – de la parcări și publicitate la energie –, care cresc mai rapid decât chiriile indexate într-un context de inflație în scădere.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania