Sectorul industrial și logistic din România a debutat puternic în 2025, cu o cerere totală de închiriere de aproape 260.000 mp în primul trimestru, în creștere cu peste 30% față de aceeași perioadă din 2024, potrivit celui mai recent raport publicat de Cushman & Wakefield Echinox.
Creșterea este susținută în principal de o majorare a cererii noi, care a reprezentat 70% din totalul spațiilor tranzacționate (181.000 mp), semnalând o revenire a apetitului investițional în logistică și producție. Bucureștiul a concentrat 65% din volumul tranzacționat, urmat de Timișoara (12%).
„Într-un context economic și geopolitic volatil, România reușește să atragă în continuare investiții consistente în infrastructură industrială. Vedem atât consolidări ale unor afaceri existente, cât și noi extinderi ale unor companii internaționale în retail, logistică și producție”, a declarat Rodica Târcavu, Partener Industrial Agency la Cushman & Wakefield Echinox.
Printre cele mai mari tranzacții se numără:
- Delamode – renegociere și extindere în CTPark Bucharest (31.000 mp);
- LPP – extindere cu 23.000 mp în CTPark Bucharest West;
- NRF – închiriere de 20.100 mp în MLP Bucharest West;
- RPW Logistics – renegociere de 15.700 mp în VGP Park Timișoara.
Stocul total de spații industriale și logistice a ajuns la 7,71 milioane mp la finalul trimestrului I, după ce dezvoltatorii au livrat proiecte însumând 142.000 mp. Bucureștiul a rămas lider și la capitolul livrări, cu 50.000 mp finalizați, urmat de Pitești (22.000 mp), Timișoara, Brașov și Baia Mare.
În prezent, sunt în construcție proiecte ce totalizează circa 345.000 mp, dintre care peste 230.000 mp doar în jurul Capitalei. Dacă aceste dezvoltări se finalizează conform calendarului, stocul total de spații industriale din România va depăși pragul de 8 milioane mp până la sfârșitul anului.
Deși rata de neocupare a crescut la 5,6%, consultanții estimează o scădere în perioada următoare, în lipsa unui volum ridicat de proiecte speculative. Chiriile de referință s-au menținut între 4,20 și 4,70 euro/mp/lună, dar presiunile pe costuri ar putea conduce la ușoare creșteri în cazul noilor livrări.
Proiecte finalizate T1 2025:
- VGP Park Bucharest A – 25.000 mp
- CTPark Bucharest West 24 – 23.000 mp
- VGP Park Arad B – 22.000 mp
- WDP Park Baia Mare – 11.300 mp
Proiecte în dezvoltare:
- CTPark Bucharest West – 100.000 mp
- CTPark Bucharest South – 54.000 mp
- WDP Park Timișoara – 33.500 mp
- ELI Park Bucharest 5 – 20.000 mp
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.