Meta Estate Trust, companie listată pe piața AeRO a Bursei de Valori București, anunță investiții de aproape 4 milioane de euro în patru portofolii de apartamente aflate în proiecte rezidențiale din București.
Achizițiile fac parte din linia de business dedicată activităților de trading și vizează un total de 37 de apartamente, în două zone-cheie ale Capitalei.
Compania a semnat promisiuni de cumpărare pentru aceste locuințe și a plătit un avans de 15% din valoarea tranzacțiilor. Proiectele sunt autorizate și se află în diferite stadii de execuție, urmând să fie livrate treptat până în 2027. Conform Meta Estate Trust, toate imobilele sunt poziționate strategic, în apropierea infrastructurii de transport și a facilităților urbane relevante.
Trei dintre cele patru portofolii includ un total de 27 de apartamente situate în Sectorul 3, în cadrul unor proiecte dezvoltate de compania HILS. Valoarea totală a acestei componente a investiției este estimată la 2,7 milioane euro, iar livrările sunt prevăzute pentru perioada T4 2025 – S1 2027.
Cel de-al patrulea portofoliu vizează 10 apartamente în Sectorul 6, în proiectul Plaza Residence Faza VI, dezvoltat de Exigent Development. Acestea urmează a fi finalizate în primul trimestru al anului 2027, iar vânzarea este planificată pentru trimestrul al treilea din același an. Proiectul este situat în apropierea Spitalului Sectorului 6 aflat în construcție și a viitorului Parc al Liniei, care ar urma să devină cel mai lung parc liniar din Europa.
Meta Estate Trust precizează că toate apartamentele vizate sunt bine compartimentate, amplasate la etaje intermediare și se încadrează în pragul de preț pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%. Dezvoltatorii aleși au experiență în livrarea de proiecte de dimensiuni mari, iar compania estimează o rată internă de rentabilitate (IRR) de 23-24% pentru fiecare dintre cele patru investiții.
„Piața imobiliară din București este într-un moment în care cererea joacă un rol major pe termen scurt, dar oferta va deveni un factor determinant în anii următori, pe măsură ce efectele blocajelor administrative încep să se simtă”, a declarat Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust. Acesta atrage atenția asupra scăderii semnificative a numărului de autorizații de construcție emise pentru proiecte mari și a absenței unor noi planuri urbanistice zonale în ultimii ani, ceea ce va reduce numărul de livrări în perioada 2026–2027 și ar putea genera presiuni suplimentare asupra prețurilor.
Strategia Meta Estate Trust rămâne orientată spre investiții rapide și rotație de capital în zone cu potențial de apreciere, într-un context în care dezechilibrul dintre cerere și ofertă este tot mai vizibil în sectorul rezidențial bucureștean.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.