Holdingul imobiliar Meta Estate Trust a raportat pentru 2024 un profit net de 10,8 milioane de lei, în creștere cu 15% față de 2023, și un randament al capitalurilor de 10%.
Este al treilea an consecutiv, din momentul listării la Bursa de Valori București, în care compania raportează rezultate financiare în creștere și pentru prima oară când depășește pragul de 10% al randamentului capitalurilor proprii.
„Creșterea considerabilă a profitului net în 2024 a fost posibilă printr-o gestiune minuțioasă a portofoliului investițional: monitorizarea atentă și restructurarea punctuală a investițiilor din portofoliu, supragarantarea anumitor proiecte și pregătirea unor exit-uri pentru perioada următoare, realizând în același timp randamentele investiționale targetate pentru profilul și riscul asociat acestor investiții”, spune Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust.
Compania anunță de asemenea și o cifră de afaceri de 13,2 milioane lei, o creștere de 7% față de 2023, precum și o majorare cu 22% a veniturilor totale până la 34,5 milioane de lei.
Veniturile din exploatare s-au ridicat în 2024 la 25,5 milioane de lei, un plus de 32% față de anul precedent. Portofoliul de investiții al Meta Estate Trust s-a majorat cu 9% în 2024, până la 110 milioane de lei.
Valoarea activelor totale Meta Estate Trust înregistrează o creștere organică de 11% și a ajuns în 2024 la o valoare de 121,7 milioane, în timp ce gradul de îndatorare se menține la un nivel scăzut de 6,9%, conform Raportului anual al Meta Estate Trust publicat în 28 martie.
Compania are trei linii de afaceri. Prima, de investiții de Co-Dezvoltare, presupune asocierea cu dezvoltatori imobiliari parteneri în proiecte de dezvoltare imobiliară. În acest sens, Meta Estate Trust s-a implicat în proiecte precum The Level Apartments faza II, Ion Dragalina 21 sau Eforie Sud. Strategia de investiții a companiei, în cadrul acestei linii de business implică furnizarea de capital de tip equity preferențial pentru a fi utilizat strict pentru dezvoltarea proiectului imobiliar. Marja investițională este obținută din profitul realizat de proiectul imobiliar cu un target de 20-30% randament anualizat.
Linia de investiții de Trading presupune achiziția de pachete de apartamente în proiecte de dezvoltare imobiliară aflate în diverse stadii de dezvoltare și revânzarea lor după finalizarea lucrărilor. În cadrul acestei categorii de investiții, compania este un partener pasiv, având avantajul unei puteri mai mare de negociere prin capacitatea de a cumpăra un pachet mai mare de locuințe la un preț redus.
Linia de investiții Active cu venit recurent presupune achiziția de active comerciale care generează venituri recurente din chirii. Până în prezent, Meta Estate Trust a investit în piața rezidențială și hotelieră, prin Swissôtel, precum și în zona de retail, prin securizarea pipeline-ului cu Penny. Structura acestor investiții presupune ca Meta Estate Trust să devină proprietar al activelor și să gestioneze direct chiriile.
Anul 2025 a debutat cu programul de răscumpărare a acțiunilor preferențiale, votat de acționarii companiei în decembrie 2024.
„Prin aceasta operațiune ne-am propus să optimizăm structura de capital prin reducerea clasei de acțiuni preferențiale. Acestea au fost inițial alocate investitorilor Meta înainte de listare, ca o recompensă pentru încrederea și angajamentul lor pentru un proiect atunci la început de drum”, a completat Bogdan Gramanschi, CFO Meta Estate Trust.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.