Oferta de apartamente disponibile în orașele mari din România a scăzut cu aproximativ 10% în ultimul an, declară Răzvan Cuc, președintele RE/MAX România.
„Scăderea stocului este o consecință directă a cererii tot mai mari și a ritmului lent în autorizarea noilor construcții”, explică Cuc pentru Forbes România. Totuși, tranzacțiile cu apartamente noi domină ușor piața datorită preferințelor cumpărătorilor pentru facilități moderne și calitatea superioară a construcțiilor recente.
Cele mai solicitate tipuri de proprietăți sunt apartamentele cu două și trei camere, căutate atât pentru locuire cât și pentru investiții, oferind echilibrul optim între costuri, confort și spațiu.
„Observăm că românii devin din ce în ce mai pretențioși și educați în ceea ce privește achizițiile imobiliare”, subliniază Răzvan Cuc. Durata procesului de achiziție variază de la câteva săptămâni la câteva luni. Printre criteriile esențiale în selecție se numără prețul, eficiența energetică, proximitatea față de facilități și accesul facil la transport public.
Orașele București, Brașov, Cluj-Napoca, Timișoara și Oradea rămân cele mai active pe piața imobiliară, atrăgând constant atât cumpărători, cât și investitori. Prețurile proprietăților în aceste orașe au crescut în medie cu peste 10% în ultimul an, reflectând cererea ridicată și oferta insuficientă.
RE/MAX România gestionează exclusiv proiecte rezidențiale noi precum Luminiș Jucu în Cluj, Capitolis Residence și Galaxy Residence din Brașov, Prestigio Residenziale din Sibiu și Nobil Residence din Tunari, lângă București. Aceste dezvoltări atrag prin amplasarea strategică, calitatea construcției și finisajele premium.
Aproximativ 90% dintre clienții RE/MAX achiziționează apartamente pentru locuire, în timp ce investitorii reprezintă doar 10%. „Faptul că majoritatea tranzacțiilor sunt realizate în scop rezidențial arată maturizarea și stabilitatea pieței românești”, adaugă Răzvan Cuc.
În 2024, RE/MAX România a intermediat tranzacții imobiliare în valoare de 350 de milioane de euro, înregistrând comisioane de 13,5 milioane de euro, în creștere cu 15% față de anul precedent.
Segmentul rezidențial reprezintă 85% din volumul tranzacționat, urmat de terenuri (5%) și spații comerciale, de birouri și industriale (fiecare cu câte 3%). Notabil este faptul că jumătate din tranzacții s-au realizat fără finanțare bancară, indicând o diversificare a surselor de capital.
Bucureștiul a continuat să domine topul tranzacțiilor, urmat de Brașov și Cluj-Napoca, având tranzacții notabile precum vânzarea unui hotel în capitală pentru 4,5 milioane de euro, unui alt hotel din Brașov, cu o valoare de 2,5 milioane de euro, și unui spațiu industrial din Brașov, tranzacționat pentru 2,1 milioane de euro.
Pentru anul 2025, compania își propune să crească volumul tranzacționat cu 20% și să extindă rețeaua cu 20 de noi birouri francizate.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.