Un nou trend ia amploare pe piața de real estate din Asia: reședințele de marcă au atins o valoare de piață record de 26,6 miliarde USD, după ce mai multe mărci de modă și stil de viață intră în imobiliare.
În ultimele decenii, brandurile de modă de lux, și nu numai, au descoperit o oportunitate unică de a-și extinde universul exclusivist dincolo de podiumuri și boutique-uri exclusiviste, pătrunzând în zona real estate. Această inițiativă reprezintă o îmbinare perfectă între designul sofisticat și arhitectura de excepție, oferind clienților posibilitatea de a trăi în spații care reflectă eleganța și rafinamentul caracteristic acestor mărci. Proiecte precum hoteluri de lux, vile private sau apartamente în clădiri emblematice au devenit adevărate simboluri ale stilului de viață aspirational, atrăgând o clientelă globală care dorește să locuiască în reședințe ce poartă semnătura unor branduri renumite.
Astfel, case precum Armani, Versace, Fendi sau Bulgari au dezvoltat proiecte impresionante care îmbină funcționalitatea cu estetica opulentă. Fiecare detaliu, de la finisajele interioare la amplasarea în locații premium, este ales cu grijă pentru a oferi o experiență memorabilă. Extinderea în real estate nu doar că întărește reputația acestor branduri, dar le permite să își diversifice oferta și să își consolideze poziția ca pionieri ai luxului contemporan.
Brandurile de lux au selectat unele dintre cele mai exclusiviste și spectaculoase destinații din lume pentru a-și dezvolta proprietăți care reflectă rafinamentul lor. Armani, de exemplu, a ales Milano, orașul care reprezintă nucleul modei italiene, pentru a deschide Armani Hotel Milano. Acesta oferă o experiență de lux pur, cu un design contemporan ce poartă semnătura inconfundabilă a casei Armani. De asemenea, în colaborare cu Emaar Properties, Armani a adus eleganța sa distinctă în Dubai, cu Armani Hotel Dubai, situat în emblematicul Burj Khalifa.
Versace și-a lăsat amprenta în Brisbane, Australia, unde a creat Palazzo Versace – astăzi Imperial Hotel, unul dintre primele hoteluri de lux ale unui brand de modă.Versace a extins conceptul și în Dubai, unde Palazzo Versace Dubai atrage o clientelă globală în căutarea opulenței unice, completate de serviciile impecabile și de detaliile inspirate de moștenirea italiană.
Fendi a adus luxul său renumit la Roma, orașul natal, prin deschiderea Fendi Private Suites. Situate în iconicul Palazzo Fendi, aceste apartamente oferă o combinație de intimitate și exclusivitate, cu un design care reflectă perfect ADN-ul brandului. Pe de altă parte, Bulgari și-a extins portofoliul cu proprietăți în destinații de top, cum ar fi Bali, Londra și Shanghai, fiecare hotel Bulgari fiind o reflecție a eleganței brandului, amplasat în locații de vis. Asia, este, din nou, ultima frontieră cucerită de acestă tendință.
O companie de consultanță în domeniul ospitalității din Asia arăta recent faptul că valoarea de piață a proiectelor rezidențiale de marcă din Asia a atins un record de 26,6 miliarde USD (35,5 miliarde USD), cu peste 68.000 de unități de lux acum disponibile. Vietnamul este lider în Asia în ceea ce privește numărul de unități rezidențiale de marcă, cu 17.680 în 59 de proprietăți. Thailanda ocupă locul doi cu 16.271 de unități rezidențiale de marcă în 65 de proprietăți. Filipine este următoarea pe listă, cu 13.276 de unități în 46 de proprietăți.
Cu toate acestea, reședințele de marcă din Singapore au cele mai mari prețuri din regiune. Acestea sunt urmate de reședințe de marcă din Japonia. Pe alte piețe mai noi, locuințele de marcă au crescut rapid în ultimii ani – Coreea de Sud, care are 3.026 de unități în 16 proprietăți și Malaezia, unde există 6.014 unități rezidențiale de marcă în 24 de proiecte. Piața rezidențială de marcă din Asia include aproximativ 12.330 de unități în 80 de dezvoltări afiliate cu mărci de hoteluri de lux și reprezintă 31% din oferta pieței. Iar datele arată că o marcă de renume poate ajuta o proprietate afiliată să obțină prețuri premium de 30%-35% în plus față de rata de piață din țară.
În august anul trecut, dezvoltatorul thailandez Ananda Development și producătorul german de automobile Porsche, prin intermediul mărcii Porsche Design, au dezvăluit turnul ultra-lux Porsche Design Tower Bangkok în Thonglor. Turnul de 22 de unități, care va fi finalizat în 2028, este primul turn rezidențial Porsche din Asia, după Porsche Design Tower Miami în urmă cu un deceniu. Oferă duplex-uri și quadplex-uri, cu prețuri cuprinse între 15 milioane USD și 40 milioane USD.
One Atelier a colaborat cu mai multe mărci de renume pentru a crea reședințe de marcă, inclusiv Fendi Casa Residences by Armani de 28 de unități din Miami, 259 de unități 888 Brickell de Dolce & Gabbana din Miami, Büyükyalı Residences de 90 de unități din Istanbul, Turcia și colecția de acolo unde sunt branduri de modă sau de designer, cumpărătorii se aleg cu o „casă trofeu”.
Cumpărătorii cu posibilități financiare din Singapore se uită, de asemenea, din ce în ce mai mult la reședințe cu marcă de lux în destinații precum Phuket și Bangkok în Thailanda, Bali în Indonezia și piețele emergente din Vietnam. Aceste locații sunt de obicei la doar două ore de zbor de Singapore; timpul de călătorie relativ scurt și disponibilitatea zborurilor directe programate în mod regulat îl fac mult mai atrăgător pentru cumpărătorii din Singapore.