BuildGreen, furnizor de soluții de decarbonizare și de certificări verzi pentru clădiri, a certificat anul trecut o suprafață totală (incluzând și recertificările), de 1.565.820 mp, cam cât 220 de terenuri de fotbal de dimensiuni oficiale.
Mergând pe valul eficienței energetice, volumul afacerilor BuildGreen a crescut cu 10% în 2024, mai puțin însă decât în 2023, arată Răzvan Nica, Managing Partner al BuildGreen pentru Forbes România.
Anul trecut, compania a avut 13 proiecte principale vizând certificări ale unor clădiri noi (BREEAM New Construction), dintre care două au obținut calificativul „Outstanding” (Autonom Piatra Neamț și Silk District L3), opt au obținut „Excellent” (Mall Promenada Craiova, IKEA Timișoara), iar trei „Very Good”.
Alte două proiecte noi, Palas Campus și IAS14 Amazon Offices, au obținut certificările LEED Platinum. Tot anul trecut, compania s-a extins cu proiecte de certificare în Turcia și Ucraina, urmând traseul dezvoltării clienților săi din România.
„Practic, noi avem în prezent proiecte pentru aproape doi ani”, explică Răzvan Nica, adăugând că mare parte din proiecte sunt în zona comercială și logistică, inclusiv în afara țării, în regiune, dar și în Germania, Turcia, Cipru, Serbia, Macedonia, Croația și țările baltice.
Dar printre clienți se numără și producători care își ridică propriile fabrici și care pun accent pe sustenabilitate, precum Tesla, Continental, Siemens și alții.
Portofoliul de spații certificate de BuildGreen depășește 10 milioane, iar piața oferă mereu oportunități, în condițiile în care la fiecare trei ani se face o recertificare.
Sunt clienți pentru care se lucrează la strategii de decarbonizare a întregului portofoliu, precum NEPI Rockcastle, dar și proiecte punctuale precum decarbonizarea clădirii Renault sau hale industriale din Cehia pentru CTP.
În plus, Nica precizează că și autoritățile publice au început procese de certificare, iar pentru sectorul 6 a avut un proiect de 15 școli și grădinițe „unde s-au implementat niște măsuri de eficiență foarte bune.”
În plus, toate proiectele mari de spitale finanțate prin PNRR trebuie să aibă un anumit nivel de performanţă energetică, unele au chiar cerințe BREEAM, astfel încât trebuie să obțină certificarea, iar contractorul este obligat, încă din etapa de licitație, să dovedească modul în care va construi proiectul.
„În mare parte, investițiile proprietarilor de clădiri sunt în echipamentele de încălzire/răcire, în special la clădirile mai vechi de 15 ani, cele livrate înainte de 2010. Pe lângă faptul că durata de viață a acestor echipamente este undeva la 13-15 ani, încep să aibă probleme și devine mai costisitor să le întreții, decât să le schimbi”, punctează el.
Nica mai menționează și schimbarea de mentalitate și maturizarea pieței de birouri. Astfel, dacă în perioada de dinaintea crizei economice din 2010 se livrau clădiri cu exit foarte scurt, construite cu materiale mai ieftine, cu scopul de a se închiria și a vinde rapid, în prezent, se solicită performanță în construcție și costuri reduse la energie.
„Toată lumea are planuri pentru îmbunătățire, pentru că problema costurilor este reală. Acum se vede deschidere și din partea chiriașilor. Chiar avem zilele astea discuții cu chiriași care, pe lângă proiecte de certificare pentru spațiile de fit-out, au cerințe specifice și vor să afle care este amprenta de carbon a materialelor folosite. Și toată lumea este surprinsă când află că trebuie refolosit cât mai mult din ce există deja”, declară Răzvan Nica.
Dintre proiectele viitoare, clădirea de birouri Arc, dezvoltată de cehii de la PPF în zona Orhideea, va funcționa 100% pe electricitate, cu pompe de căldură și panouri fotovoltaice.
Chiar dacă vârsta medie a spațiilor de birouri din țară este de aproximativ 11 ani, stocul este printre cel mai „tinere” din Europa, dar și din Europa Centrală și de Est, ceea ce înseamnă mai puțină expunere la riscul învechirii tehnologice, al construcției și al standardelor legate de sustenabilitate în următorii 5 – 6 ani.
În București, stocul este și mai tânăr față de media regională, aproape jumătate din suprafața de birouri existentă, de 3,43 milioane de metri pătrați, fiind construită în ultimii zece ani.
TOP CLĂDIRI CERTIFICATE BREEAM
România deține un total de 11 proiecte de construcții noi certificate BREEAM Outstanding, cu un scor de peste 90%, dintre care șapte sunt certificate de BuildGreen:
1. Lidl București, București (Lidl România), Outstanding 99,1% – Vest Klima Instal
2. GLOBALWORTH SQUARE, București (Globalworth), Outstanding 99% – BuildGreen
3. EXPO Office Building A, București (Atenor), Outstanding 96% – BuildGreen
4. LIDL Headquarters București, București (Lidl România), Outstanding 95,8% – Vest Klima Instal
5. Penny Market Otopeni, Otopeni (Rewe Projektentwicklung România), Outstanding 95,2% – ADP
6. EXPO Offices Buildings B1&B2, București (Atenor), Outstanding 93,8% – BuildGreen
7. Silk District L3, Iași (Prime Kapital), Outstanding 93,70% – BuildGreen
8. Autonom Grup, Piatra Neamț (Autonom Group), Outstanding 93,5% – BuildGreen
9. PENNY România – Filiași Regional Warehouse (Rewe Projektenwicklung România), Outstanding 92,8% – ADP
10. Matei Millo, București (Forte Partners), Outstanding 91,6% – BuildGreen
11. London & Oslo, București (River Tower Project), Outstanding, 90,30% – BuildGreen
TOP CLĂDIRI CERTIFICATE LEED
Proiecte construcții noi nivel LEED Platinum – 28 total în România, dintre care 8 sunt certificate de BuildGreen. Punctajul peste 85 indică un nivel crescut de sustenabilitate:
1. Business Garden Bucharest Building A, București, 98 pct
2. Business Garden Bucharest Building C, București, 97 pct
3. Business Garden Bucharest Building B, București, 96 pct
4. Timpuri Noi H Building, București, 92 pct
5. Ana Tower, București, 89 pct
6. U•Center, Faza 2, București, 88 pct
7. United Business Center 3 Timișoara, 88 pct
8. Timpuri Noi Tower Building, București, 87 pct
9. United Business Center 0 Timișoara, Timișoara, 86 pct
10. One Tower, București, 86 pct
11. Arctic Diamond Washing Machine Factory, Târgoviște, 85 pct
12. U•Center, Faza 1, București, 85 pct
Varianta integrală a articolului va fi regăsită în ediția printată a revistei Forbes.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.