MAS PLC, unul dintre cei mai importanți investitori imobiliari din Europa Centrală și de Est, a vândut un portofoliu de strip mall-uri din România către M Core Group, anunță Cushman & Wakefield Echinox, care a oferit consultanță strategică în procesul de vânzare.
Valoarea totală de cumpărare a proprietăților este de 49 milioane de euro, cu 3,1% peste valoarea proprietăților de 47,5 milioane de euro, cât era evaluată independent de Colliers International, arată MAS PLC în raportul de la Bursă.
Finalizarea tranzacției, care este așteptată până cel târziu la 18 martie 2025, este condiționată de primirea avizelor necesare de la Consiliului Concurenței din România și de la Comitetul pentru Investiții Străine Directe în România.
Investitorul sud-african, listat la Bursa din Johannesburg, are un portofoliu de șapte proprietăți cu o suprafață totală închiriabilă (GLA) de aproximativ 32.000 mp, situate în Slobozia, Focșani, Râmnicu Sărat, Târgu Secuiesc, Sebeș, Făgăraș și Gheorgheni.
Anunțul vine la doar o săptămână după ce M Core a mai finalizat o achiziție, cea a Shopping City Suceava de la Argo. Gigantul M Core a intrat pe piața din România la finalul lui 2023, când a achiziționat 25 de parcuri de retail pentru 219 milioane de euro de la belgienii de la Mitiska REIM. Achiziția a fost făcută prin LCP Group, care administrează active de peste 3 miliarde de euro.
Centrele comerciale cumpărate de M Core la MAS PLC sunt amplasate în zone dens populate, în proximitatea magazinelor Kaufland, având o rată de ocupare de 100% și un mix de chiriași precum JYSK, Pepco, C&A, CCC, Deichmann, Sinsay, Altex, KFC, McDonald’s și alții.
Cushman & Wakefield Echinox a oferit servicii de consultanță strategică și suport pe parcursul tuturor etapelor ale tranzacției, proiectul fiind coordonat de Cristi Moga, Head of Capital Markets, și Bogdan Marcu, Partner, Capital Markets.
M Core Group a fost asistat în procesul de achiziție de CMS Cameron McKenna, Deloitte și IO Partners.
„Această tranzacție reconfirmă tendința de revenire a pieței de investiții din România, sectorul de retail fiind recunoscut ca o clasă de active sănătoasă și sigură. Calitatea portofoliului a fost un factor determinant pentru încheierea tranzacției, iar profesionalismul părților implicate a avut o contribuție importantă la simplificarea procesului.”, declară Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
MAS PLC continuă să prioritizeze investițiile în proprietăți generatoare de venituri în regiunea CEE. Portofoliul de retail al MAS avea o rată de ocupare de 97,4% la jumătatea anului 2024, înregistrând o creștere a veniturilor nete din chirii de 7,2%. Această vânzare este în linie cu strategia companiei de a maximiza pe termen lung randamentele acționarilor prin realocarea selectivă a capitalului.
MAS își propune maximizarea randamentele pe termen lung ale acționarilor prin investiții în proprietăți deținute direct, și alte investiții producătoare de venituri în ECE și indirect, prin parteneriate de tip joint-venture.
M Core are un portofoliu de active de 6 miliarde de lire sterline și aproape 500 de angajați în toată Europa. Grupul operează companii în Marea Britanie, Franța, Polonia, România, Germania și Spania. Printre membrii cheie se numără LCP, Sheet Anchor, Proudreed, Evolve și Square 7, ca partener local pentru portofoliul din România.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.