Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 milioane mp, în condițiile în care în 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 mp, în scădere cu 15% față de nivelul record din 2023, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
În ciuda acestei scăderi, 2024 a fost unul dintre cei mai buni ani din ultima decadă din punct de vedere al livrărilor de noi proiecte de retail. Dezvoltatorii au finalizat anul trecut 14 proiecte de retail, reprezentând atât scheme noi, cât și extinderi ale unora existente. Peste 64% din suprafața de spații de retail livrate în 2024 a fost în parcuri de retail, restul în proiecte de tip mall, arată analiza.
Pitești, Ploiești, Giurgiu, Crevedia, Hunedoara, Bistrița, Sinaia, Râmnicu Vâlcea se numără printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții în 2024, în timp ce în București, cel mai important proiect livrat a fost Jumbo Center (25.700 mp), în urma modernizării fostului centru comercial Liberty Center.
Argeș Mall din Pitești, de 51.400 mp, deținut de Prime Kapital și MAS Real Estate a fost cea mai mare schemă de retail livrată în 2024. Alte proiecte finalizate în 2024 au fost Shopping Park Pitești (22.500 mp) dezvoltat de Mitiska REIM – Square 7 Properties și Aurora Retail Park Giurgiu (13.000 mp), dezvoltat de Cometex.
Planurile de investiții actuale ale dezvoltatorilor prevăd construcția a peste 700.000 mp de noi spații până în 2028/2029, printre orașele vizate fiind Cluj Napoca, Iași, Bacău, Galați și București.
”Creșterea anuală a stocului de centre comerciale, și în același timp dinamica proiectelor aflate în dezvoltare – fie că vorbim de parcuri de retail de dimensiuni mai reduse în orașe emergente, fie că vorbim despre investiții complexe de regenerare urbană – arată clar traiectoria ascendentă a acestui sector”, declară Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Chiriile de referință din București s-au stabilizat la nivelul de 90 euro/mp/lună, în timp ce pentru orașele secundare – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Constanța – costurile de închiriere ajung la 50-65 euro/mp/lună, iar în cele terțiare acestea se situează la 30-35 euro/mp/lună.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.