Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Cosmin Savu-Cristescu, CEO și Fondator Redport
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2024?
Cosmin Savu-Cristescu,: „Adaptabilitate”. În 2024 am remarcat o atenție mai mare pentru locuințe sustenabile și bine conectate la facilitățile orașului. Redport a implementat în proiectele sale elemente care să răspundă acestor tendințe pe care le-am observat deja de câțiva ani.
Adaptabilitatea noastră la provocările pieței se reflectă și prin lansarea Redport Contractor, care internalizează procesele critice de construcție, ceea ce a dus la un control sporit pentru timpii de execuție și a calității lucrărilor.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2024? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Cosmin Savu-Cristescu: Printre principalele provocări ale anului 2024 regăsim schimbările legislative, deficitul de forță de muncă și întârzierile din zona de autorizări.
Am făcut pași importanți în strategia noastră de expansiune în 2024 și am decis majorarea capitalului social pentru a putea accelera toate etapele proiectelor noastre, The Level Apartments și Infinity Nord, dar și pentru a putea pune la punct și lansa un nou proiect în zona de Est a Capitalei.
Anul a fost unul foarte bun pentru Redport, am reușit să depășim obiectivele financiare, și am ajuns la tranzacții record de peste 200 de milioane de lei până în luna octombrie – aproape dublu față de întregul an precedent, 2023.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) și perspectiva rundelor electorale activitatea companiei dvs.?
Cosmin Savu-Cristescu: Crizele suprapuse și situațiile geopolitice au avut ca efect și creșterea costurilor materialelor de construcție, dar au perturbat și termenele pentru livrări și aprovizionare. Redport a răspuns acestor provocări prin diversificarea furnizorilor, asigurând astfel continuarea lucrărilor pe care le aveam în desfășurare.
Ne concentrăm pe investiții sustenabile și pe anticiparea schimbărilor din piață, punând accent pe livrarea proiectelor la timp și pe calitatea care definește întregul portofoliu Redport.
Forbes: Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Cosmin Savu-Cristescu: Cererea de locuințe este în continuă creștere, iar un punct forte al pieței imobiliare în acest moment este faptul că, atât investitorii, cât și clienții finali caută locuințe de calitate în proiectele bine conectate urban. Este o tendință care ne bucură, întrucât proiectele noastre sunt gândite strategic să ofere soluțiile cerute de evoluțiile din piață.
Dacă ne îndreptăm atenția către punctele slabe pentru mediul de afaceri, atunci putem observa în continuare birocrația excesivă cu care se confruntă România, instabilitatea fiscală, dar și legislativă.
Forbes: Acum, la finalul unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Cosmin Savu-Cristescu: În zona noastră de activitate economică – domeniul real estate, pentru un mediu de afaceri dezvoltat sănătos, este esențial ca autoritățile să clarifice și să simplifice procesul de autorizare, cu respectarea termenelor legale. Acest pas important ar accelera dezvoltarea proiectelor și ar încuraja mai multe investiții strategice în piața imobiliară.
Pe de altă parte, ne bucurăm să vedem investiții publice în infrastructură, pentru că acestea ajută la o extinderea armonioasă a Bucureștiului și aduc cu ele și dezvoltarea proiectelor imobiliare sustenabile.
Predictibilitatea fiscală este o altă solicitare permanentă pe care mediul de afaceri o are către autorități – și care din păcate nu a fost respectată niciodată.
Forbes: Care sunt principalele 3 puncte ale strategiei dumneavoastră de business pentru anul viitor?
Cosmin Savu-Cristescu: Pentru 2025, strategia noastră este centrată pe dezvoltarea de proiecte mixte, care să includă atât componente rezidențiale, cât și comerciale. Vom continua să investim în clădiri sustenabile și eficiente energetic.
Pe lângă dezvoltările deja anunțate în Noul Nord al Capitalei, extinderea portofoliului nostru vizează în 2025 și zona de Est a Bucureștiului. Bazându-ne pe succesul ansamblurilor actuale, suntem pregătiți ca în curând să lansăm un nou proiect ambițios de peste 500 de unități în această zonă a orașului. Este un proiect de reamenajare urbană care a fost deja autorizat. Viziunea noastră este de a redefini experiența urbană din București, prin crearea unor comunități integrate cu orașul.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2025?
Cosmin Savu-Cristescu: La nivel global, instabilitatea economică și efectele schimbărilor politice vor reprezenta principalele provocări, iar acestea se vor simți și în România. În sectorul imobiliar, provocările vor viza prețurile materialelor de construcții și accesul clienților la surse de finanțare pentru achiziția de locuințe.