One United Properties se află acum într-o etapă crucială a călătoriei sale, caracterizată de desfășurarea acțiunii. După ani de dezvoltare și livrare constantă de rezultate de excelență, compania continuă să construiască și să inoveze, consolidându-și poziția de lider în domeniul imobiliar. Cu un portofoliu extins și realizări notabile, One United Properties își propulsează viziunea către noi culmi, pregătindu-se pentru următoarele etape ale ambițioasei sale misiuni.
În ce etapă a „călătoriei” considerați că se află compania dumneavoastră în prezent?
Cred că povestea One United Properties se află în plin proces de desfășurare a acțiunii. Am crescut cu fiecare etapă parcursă și am livrat constant rezultate puternice, an după an, confirmându-ne obiectivul pe termen lung: acela de a îmbunătăți comunitățile existente și de a construi altele noi, dezvoltând clădiri de calitate, eficiente energetic și generând creștere pe termen lung pentru toți stakeholderii.
Simt că mai avem multe de realizat în călătoria noastră, pe care am început-o cu o misiune clară: aceea de a crea valoare în industria imobiliară, într-un mod diferit pentru piața locală. One United Properties a devenit rapid sinonim cu dezvoltările high-end sustenabile, fiind un pionier în ceea ce privește concepte moderne precum dezvoltarea cu funcțiuni mixte sau regenerarea urbană cu impact pozitiv în întreaga comunitate locală. One United Properties a revitalizat zone abandonate din oraș și le-a transformat în comunități dinamice, introducând tendințe imobiliare de ultimă generație pe piața din București. Viziunea noastră pentru viitor include intrarea în segmentul locuințelor premium accesibile, unde vedem un potențial semnificativ de creștere. De asemenea, divizia noastră comercială a crescut semnificativ în ultimii ani, bazându-se pe convingerea noastră că Bucureștiul merită spații de birouri de talie mondială care să poziționeze orașul drept un hub office european de top.
Nu în ultimul rând, intrarea în segmentul restaurării clădirilor istorice ne-a permis să ducem la un alt nivel misiunea noastră de regenerare urbană și transformare a orașului. Portofoliul de restaurări al companiei noastre include în prezent redobândirea grandorii a patru clădiri anterior abandonate, care vor fi reintroduse în circuitul public ca One Gallery, One Athénée, Mondrian București – care marchează intrarea noastră pe piața hotelieră – și One Downtown. Valoarea totală a acestui portofoliu a crescut la 260 de milioane de euro, marcând cea mai semnificativă investiție din sectorul privat din România dedicată restaurării monumentelor istorice și industriale.
Privind în urmă, cred că IPO-ul nostru de succes din 2021, când ne-am listat la Bursa de Valori București, ar putea fi intriga acestei călătorii, moment definitoriu, crucial, care ne-a permis expansiunea strategică și diversificarea portofoliului nostru.
Care sunt cele mai recente realizări sau momente de succes semnificative pe care le considerați reprezentative pentru etapa în care se află compania în prezent?
Cu siguranță anul 2023 a reprezentat un an important în călătoria noastră, un an cu rezultate remarcabile, pe baza cărora putem construi mai departe strategia noastră de creștere. Prima jumătate a anului 2024 a continuat această tendință, marcând o altă perioadă de dezvoltare solidă pentru diviziile noastre de rezidențial și de birouri. Divizia noastră comercială, care a atins un procent de închiriere de 95%, a îndeplinit angajamentul nostru față de investitori, dar și față de companiile care în prezent caută spații moderne, cu tehnologii de ultimă generație și certificări riguroase. Pe acest segment se remarcă tranzacția record de 57 de milioane de euro cu Infineon Technologies, în cadrul căreia One United Properties va dezvolta pentru gigantul tech german un imobil de birouri sustenabil la cheie, complet lipsit de conexiune la rețeaua de gaze – One Technology District, un proiect care va găzdui cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei.
Un alt moment semnificativ pentru călătoria noastră este intrarea pe piața ospitalității, prin deschiderea primului hotel Mondrian din România, în apropierea Ateneului Român, care va redefini scena socială locală printr-un concept cu totul și cu totul unic.
De asemenea, ceea ce compania noastră reușește să mențină este constanța la nivelul vânzărilor în toate sub-segmentele noastre țintă – premium, high-end și lux – atât în dezvoltările finalizate, cât și în cele care se află în construcție. Astfel, într-o piață în care oferta a scăzut de la an la an, abilitatea noastră de a satisface cererea extinsă a pieței cu produse de cea mai înaltă calitate – indiferent de segmentul de piață vizat – este cea care ne-a diferențiat, permițându-ne să continuăm creșterea rapidă și să ne menținem poziția de lider.
Ce obiective sau planuri de viitor aveți care ar putea influența următoarea etapă a „călătoriei” companiei dumneavoastră?
De când a devenit companie publică, One United Properties și-a îndeplinit constant planurile strategice asumate. Astăzi, șantierele noastre cuprind 12 dezvoltări, cu mai mult de 4.000 de unități rezidențiale și aproape 45.000 mp de spații de birouri și comerciale. La sfârșitul lunii iunie a acestui an, One United Properties avea 4.041 de unități în construcție, cu o valoare totală brută de dezvoltare de 1,3 miliarde de euro. Impactul nostru asupra orașului București și asupra economiei locale este cu adevărat fără egal. Acest impact merge dincolo de crearea de locuri de muncă și contribuțiile fiscale și include și îmbunătățirea standardului de viață pentru mii de rezidenți și oferirea de spații de birouri de top pentru zeci de mii de profesioniști.
Pentru a finanța următoarea etapă de creștere a companiei, ne propunem să atragem 70 de milioane de euro printr-o operațiune de majorare a capitalului. Obiectivul nostru este să accelerăm planurile noastre ambițioase de creștere și să dublăm afacerea în următorii cinci ani și să o putem chiar cvadrupla în următorul deceniu.
Forbes România susține antreprenoriatul!