Potrivit datelor furnizate de Bloomberg, prețurile locuințelor din Germania au suferit cele mai abrupte scăderi din ultimii 60 de ani în 2023. Motivele acestei scăderi includ costuri de finanțare mai mari și un context general care a descurajat cumpărătorii.
Prețurile apartamentelor au înregistrat o scădere de 9%, în timp ce prețurile caselor au înregistrat o scădere de 11%. Mai mult, prețul locuințelor multifamiliale, adică clădirile cu 2-4 locuințe, a înregistrat o scădere de 20% în comparație cu anul anterior, conform unui indice al pieței imobiliare publicat de Institutul Kiel.
Această evoluție sugerează că investitorii au manifestat un apetit de risc mai scăzut în ultimul an și au fost predispuși să cumpere atunci când au putut beneficia de discount-uri.
Pe de altă parte, pentru cei care au dorit să își cumpere prima locuință, anul 2023 a fost complicat. Un mediu caracterizat de dobânzi ridicate, expirarea programului de subvenții și reguli mai stricte privind eficiența energetică și materialele de construcție au exercitat presiuni asupra cererii.
Scăderea prețurilor din 2023 a intervenit după o serie de creșteri accelerate în piața germană după criza financiară din 2009. Această creștere s-a accentuat din nou în timpul pandemiei, iar prețurile au atins un nivel record la începutul anului 2022.
Cu toate acestea, datele din ultimul trimestru al anului 2023 indică faptul că declinul ar putea fi inversat în curând. Prețurile pentru locuințele multifamiliale au înregistrat o creștere de 5% în T4 2023, sugerând că apetitul investitorilor pentru piață ar putea reveni.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.