Nivelul chiriilor din Statele Unite dă semne de scădere, datorită unei explozii recente a construcțiilor de blocuri, a ratelor ipotecare mai mici și a succesului Rezervei Federale în a reduce inflația. Astfel, chiriile încep să scadă, inclusiv în Manhattan, arată CNN.
În cartierul din New York, recunoscut pentru zgârie-nori și Times Square, chiria medie a scăzut în noiembrie la 4.000 de dolari, cu 4,6% mai puțin față de octombrie și cu 2,3% față de acum un an, potrivit unui raport lunar publicat de câțiva consultanți imobiliari. Este pentru prima dată când chiria medie lunară a scăzut, de la an la an, în 27 de luni.
În timp ce numărul de contracte de închiriere noi semnate în Manhattan a crescut cu aproximativ 10% față de un an în urmă, în luna octombrie 2023 raportat la octombrie 2022 contractele de închiriere noi au scăzut cu 29%. Chiriile s-au redus de la maximul istoric de 4.400 de dolari atins în august, deoarece chiriașii nu pot plăti mai mult. Chiriile au scăzut cu 9% din vară, dar tot sunt mai mari cu 11% față de perioada prepandemică.
Un alt factor care contribuie la relaxarea pieței de închiriere este faptul că ratele ipotecare sunt în scădere și unii dintre potențialii clienți care creau concurență pe piața de închiriere se deplasează pe piața de cumpărare. De altfel, specialiștii sunt de părere că chiriile vor continua să scadă și în 2024.
În Manhattan, o garsonieră se închiriază în medie de 3.000 de dolari, un apartament cu un dormitor are o chirie medie de 4.000 de dolari, iar un apartament cu două dormitoare cu 5.410 de dolari.