În sectorul real estate, creșterea implică o serie de factori, printre care se numără conectarea permanentă la tot ce se întâmplă în cadrul organizației, evaluarea constantă a riscurilor, dar și păstrarea relevanței.
Chiar dacă piața traversează perioade dificile, așa cum s-a întâmplat în ultimii trei ani marcați de pandemie și război, comunicarea eficientă și munca în echipă diminuează riscul unui eșec, iar nucleul format datorită unui leadership puternic poate genera o creștere organică solidă.
„Impactul unui eșec e mare, indiferent în ce zonă activezi, dar vine și cu foarte multe lecții. În ce privește creșterea în domeniul real estate, sunt mulți factori implicați: trebuie să fii în pas cu ceea ce se întâmplă în lume, să fii relevant, să-ți evaluezi riscurile, să fii constant conectat la ceea ce se întâmplă în organizație, dar ajută mult și echipa și ceea ce se întâmplă în interiorul companiei. Aici intervine și zona de leadership și management (…). Se formează un nucleu care poate genera idei și de acolo putem construi această creștere organică”, explică Aurelia Luca – Executive Vice President Operations Ungaria & Romania pentru Skanska Commercial Development Business Unit.
Anul trecut, Skanska a finalizat una dintre cele șase clădiri de birouri livrate la nivelul Capitalei, Equilibrium 2, din zona Barbu Văcărescu. O altă clădire verde, la fel ca restul proiectelor devenite emblematice, livrate de Skanska pe piața românească, din 2011 încoace, precum Green Court Bucharest, Campus 6 și Equilibrium 1. Skanska a vândut, în 2015 și 2017, cele trei clădiri din cadrul proiectului Green Court din Capitală către fondul de investiţii Globalworth; în 2018, Campus 6.1 către CA Immo; apoi către austriecii de la S Immo clădirile Campus 6.2 și 6.3.
Modelul de business al Skanska este unul sustenabil, iar pașii incluși în strategia companiei sunt achiziționarea terenului, dezvoltarea conceptului și designului proiectului, urmate de construcție, închiriere și, ulterior, vânzare.
În ceea ce privește evoluția din 2022, reprezentanții companiei susțin că s-a continuat consolidarea businessului în București, într-un context global incert și care, într-un fel sau altul, s-a resimțit nu doar în business, ci și emoțional.
Totuși, companiile care au țintit o creștere a businessului în 2022-2023 sunt în continuare în căutarea unei formule potrivite de spații comerciale sau pentru birouri. În aceste condiții, dezvoltatorii de proprietăți comerciale iau în calcul clădiri care cuprind, pe lângă funcția principală de spații de lucru, și alte servicii, precum restaurante, magazine, săli de fitness, spații pentru recreere și socializare.