Americanii cumpără cele mai scumpe proprietăți din Scoția 

Americanii au fost într-o ‘goană după aur‘ pentru proprietăți în Scoția. Cumpărătorii din SUA reprezintă acum 4% din totalul tranzacțiilor înregistrate de firma imobiliară Savills, față de 1% în 2019. Agenții raportează o creștere susținută a achizițiilor de către americani, în special pentru prețuri ale caselor din partea de sus a pieței, potrivit Bloomberg.Interesul a crescut în mod semnificativ după ce lira sterlină a scăzut anul trecut aproape de paritate cu dolarul american – cea mai slabă valoare înregistrată vreodată. Moneda britanică s-a recuperat, dar interesul pentru proprietăți rămâne, spun agenții imobiliari.Ricardo Volpi de la Knight Frank spune că 40% dintre achizițiile de lux – tranzacții care depășesc 1 milion de lire sterline (1,25 milioane de dolari) – din Edinburgh au fost realizate de cumpărători din afara Scoției. Acest lucru include londonezi și scoțieni care se întorc după ce au locuit și lucrat în altă parte, dar mai ales americani în căutare de case istorice: “Există o mare cerere pentru case în centrul orașului în intervalul de preț a 2 milioane de lire sterline sau mai mult, cu spațiu exterior”, spune Volpi, care evidențiază ca punct fierbinte New Town, o zonă situată la nord de Princes Street, cunoscută pentru casele din perioada georgiană. Volpi este agentul uneia dintre cele mai scumpe proprietăți din Scoția: o casă cu opt dormitoare, în stil scoțian baronial, cu 7,8 hectare de grădini amenajate și păduri, care este listată la 6 milioane de lire sterline. Cu populație de puțin peste jumătate de milion de locuitori, Edinburgh este cunoscut pentru centrul său medieval pitoresc, castelul cu vechime de o mie de ani din mijlocul orașului, scena prosperă de pub-uri și whisky și festivalurile de vară – Fringe, de exemplu. În turism Edinburgh este al doilea cel mai vizitat oraș din Regatul Unit, după Londra. Astfel, în oraș a crescut și numărul hotelurilor de lux noi, cum sunt Gleneagles Townhouse și 100 Princes Street, pe care operatorii Castelului Ashford intenționează să îl deschidă anul următor. Vânzările de locuințe cu prețuri de peste 1 milion de lire sterline au înregistrat o creștere semnificativă în timpul pandemiei, stimulate de facilitățile urbane din Edinburgh și de accesul facil la zonele rurale și spațiile verzi populare precum Holyrood Park și Arthur’s Seat. În intervalul martie 2020 – iunie 2023 prețul mediu al unei case vândute la 2 milioane de lire sterline sau mai mult a crescut cu 32,6%, potrivit Knight Frank. Prețurile caselor au crescut în medie cu 20% în Marea Britanie în acest răstimp, conform datelor de la Halifax. Cu toate acestea, în ultima perioadă, prețurile au scăzut ușor în Edinburgh – cu 1,1%, potrivit Knight Frank, ca parte a unei tendințe mai largi de descreștere a pieței imobiliare din cauza creșterii costurilor ipotecare. Max Mills, șeful vânzărilor rezidențiale în Edinburgh pentru compania imobiliară Rettie, spune că mulți americani au legături de familie cu Scoția, iar moștenirea îi inspiră să facă achiziții mari. Acești clienți plătesc de obicei în numerar, ceea ce înseamnă că nu sunt descurajați de ratele mari ale dobânzilor.O atracție pentru americani este și golful – sunt renumite printre pasionații acestui sport terenurile de golf precum St Andrews și Gleneagles. Jocul de golf a avut origini în Scoția: “Câțiva americani bine conectați sunt deja membri ai cluburilor de golf de înalt profil din Scoția și cumpără case pentru momentele în care pot începe să joace regulat pe terenurile de aici”, spune Rettie. Americanii apreciază, de asemenea, faptul că lista de locuințe disponibile include castele cu istorii mult mai vechi decât orice altceva din SUA. Unul dintre castelele de vânzare în acest moment este Castelul Dunbeath, poziționat dramatic pe o stâncă deasupra Mării Nordului. Este listat la 25 de milioane de lire sterline de Savills și include 28.500 de hectare de teren și este 20 de kilometri de râu care curge către coastă. Castelul datează din secolul al XV-lea.La începutul acestui an, un avocat din Utah, David Leavitt, și soția sa au cumpărat Castelul Knockderry din secolul al XIX-lea din Argyll pentru 1 milion de lire sterline. Ei au început un blog documentând renovările, pentru că visau la o astfel de achiziție de mai bine de un deceniu. Savills spune că Towie Barclay Castle din Aberdeenshire este, de asemenea, ofertat spre cumpărare de către un american. Structura castelului datează din secolul al XV-lea.Între timp, un american celebru dorește să vândă o proprietate deosebită. Laureatul Nobel, Bob Dylan, deține o bucată importantă de istorie scoțiană pe care a pus-o la vânzare vara aceasta: Aultmore House, o vilă edwardiană cu 16 camere situată în Parcul Național Cairngorm din Highlands, care este listată cu Knight Frank la 3 milioane de lire sterline. Agentul imobiliar al acestei proprietăți de 18.357 de metri pătrați spune că Dylan nu a putut să utilizeze proprietatea prea mult în ultimii ani, după ce a cumpărat-o în 2006 împreună cu fratele său pentru 2,25 de milioane de lire sterline.