Aproape 26.500 de apartamente își așteaptă, la ora actuală, chiriașii, în creștere ușoară față de sfârșitul verii trecute, când existau la nivelul pieței locale aproape 25.500 de apartamente spre închiriere, potrivit datelor centralizate de platforma de anunțuri Imobiliare.ro.
Analiza mai arată că în Capitală se poate observa o tendință de majorare a prețurilor: garsonierele s-au scumpit, de exemplu, cu 10% față de începutul anului 2023, în timp ce chiria medie pentru apartamentele cu 2 camere a ajuns la 480 de euro pe lună, după o majorare cu 13% în același interval de timp.
Unele dintre cele mai semnificative majorări ale prețurilor s-au înregistrat anul acesta în Constanța, unde proprietarii au scumpit chiriile cu circa 23% la apartamentele cu 2 și 3 camere. În ceea ce privește cele mai scumpe chirii, acestea sunt în Cluj Napoca, unde proprietarii cer în jur de 320 de euro pentru o garsonieră. De la începutul lui 2023 și până în prezent, sumele solicitate pentru garsonierele din Cluj-Napoca s-au majorat cu aproape 14%. În Capitală, prețul mediu cerut pentru o garsonieră ajunge la 310 euro/lună, la Brașov 299 euro/lună, în timp ce în Constanța chiria medie pentru o astfel de locuință a atins pragul de 280 euro/lună.
Datele centralizate de Imobiliare.ro arată că cele mai multe apartamente scoase, la ora actuală, pe piața închirierilor din Capitală se înscriu în segmentul locuințelor cu 2 camere: sunt 13.700 de astfel de unități care își așteaptă chiriașii. Spre comparație, apartamentele cu 3 camere însumează 24% din oferta totală disponibilă la nivelul pieței din Capitală, în timp ce numărul garsonierelor disponibile la închiriere scade în București. Dacă în august 2022 acestea reprezentau 19% din oferta totală, acum procentul a scăzut la 16%.
Cererea pentru locuințele de închiriat este în creștere, mai arată studiul realizat de Imobiliare.ro. În ultimele 12 luni, nivelul cererii pentru proprietățile disponibile la închiriere în București a crescut cu 35%, aproximativ 52.100 de potențiali chiriași au ajuns, în trimestrul al doilea al acestui an, să caute o proprietate de închiriat pe Imobiliare.ro.
Spre comparație, în Cluj-Napoca cererea pentru proprietăți de închiriat s-a majorat cu un procent spectaculos, de 98%, iar în alte orașe mari din țară precum Timișoara, Brașov sau Iași, creșterile au fost cuprinse între 19% și 48%.