Preţul locuinţelor din zona euro ar putea să scadă “dezordonat” pe măsură ce accesul populației la achiziționarea unei case este limitat de ratele mari la creditele ipotecare, potrivit Băncii Centrale Europene (BCE).
”În viitor, o scădere a preţurilor ar putea deveni dezordonată pe măsură ce majorarea dobânzilor pentru noile credite ipotecare compromite accesibilitatea şi majorează povara dobânzii pentru actualele credite ipotecare, în special în ţările unde predomină creditele ipotecare cu dobândă variabilă”, potrivit BCE.
Acesta este doar unul dintre riscurile evidenţiate de BCE în raportul său semestrial privind stabilitatea financiară, alături de creşterea costurilor de creditare şi de încetinirea ritmului de creştere care afectează companiile şi gospodăriile, scrie Reuters.
Începând din luna iulie 2022, BCE a început să majoreze dobânda de politică monetară în încercarea de a contracara inflaţia ridicată.
Impactul acestei decizii abia începe să fie resimţit de piaţa imobiliară, care a înregistrat o creștere masivă în ultimul deceniu graţie creditelor accesibile.
BCE a tras un semnal de alarmă și cu privire la regiunile unde investitorii instituţionali şi-au asumat poziţii mari pe piaţa imobiliară rezidenţială şi care ar putea suferi o lovitură serioasă în situaţia retragerii capitalului.
Printre aceste zone se numără Berlinul, unele părţi din Germania de Vest şi unele capitale precum Paris, Madrid, Lisabona şi Dublin.