Primul trimestru din 2023 a fost printre cele mai slabe din perioada post-pandemică în privinta cererii de închiriere de birouri, cu o scădere de 25%, reflectând incertitudinile generate de perspectivele economice.
”Activitatea de închiriere pe piața de birouri din București a înregistrat o încetinire în primul trimestru din 2023, comparativ cu perioada de redresare de după pandemie, cererea nouă scăzând aproape la jumătate față de primul trimestru al anului trecut, iar cererea totală s-a redus și ea cu aproximativ 25%”, potrivit datelor Colliers.
Consultanții Colliers păstrează un optimism prudent și se așteaptă ca cererea de închiriere să crească totuși pe ansamblul întregului an față de 2022, presupunând că nu se vor înregistra șocuri externe negative foarte mari și că se menține tendința actuală de revenire treptată înapoi în birouri.
În primul trimestru din 2023 au fost livrați puțin circa 42.000 de metri pătrați de spații noi de birouri moderne în București, crescând stocul total la aproape de 3,37 de milioane de metri pătrați.
„În acest prim trimestru au avut loc doar tranzacții destul de mici, dar ne așteptăm să se încheie câteva tranzacții de anvergură în acest an, care vor îmbunătăți destul de mult imaginea de ansamblu a anului 2023”, a spus Victor Cosconel, Head of Office & Industrial Agencies la Colliers.
Pe de altă parte, perspectivele economice generale rămân mai degrabă pozitive, deoarece companiile din sectorul serviciilor destinate mediului de afaceri au rezultate bune și sunt interesate să se extindă, după cum sugerează indicele Comisiei Europene privind intențiile de angajare pe termen scurt.
Consultanții Colliers estimează că rata de neocupare se menține în jurul a 15-16% în primul trimestru al anului 2023, deși pentru clădirile de clasă A livrate în ultimii 10 ani se situează mai degrabă în zona de 10%.
„Perspectivele pentru piața de birouri din București rămân afectate de incertitudini semnificative”, a adăugat Cosconel.
