Piața românească de investiții a înregistrat anul trecut tranzacții de peste 1,25 miliarde de euro, cu mult peste rezultatul de 890 de milioane de euro din 2021, bifând cea mai mare valoare din 2007 încoace. Capitalul românesc a reprezentat aproximativ jumătate din totalul acestor tranzacții.
„O particularitate a anului, care credem că se va resimiți pe termen lung, este reprezentată de consolidarea unei cereri ridicate din partea investitorilor locali. Acest lucru demonstrează că economia românească este solidă în general, iar capitalul se acumulează progresiv, pe măsură ce economia se maturizează”, apreciază Anca Merdescu, director pentru servicii de investiții la Colliers.
Volumul pieței a fost puternic accelerat de vânzarea portofoliului de birouri din România al CA Immo, o tranzacție de 377 de milioane de euro, care a stabilit un nou record pentru cea mai mare tranzacție încheiată pe piața locală.
Capitalul românesc a reprezentat aproximativ jumătate din volumul total, nivel record pentru piața locală, urmat de capitalul sud-african și austriac, cu circa 20%, respectiv 10%.
În plus, volumul de tranzacții generat anul trecut de capitalul românesc a fost de peste patru ori mai mare față de media anuală din 2015 până în 2021.
”Nu este surprinzător, așadar, faptul că aportul capitalului local este, de asemenea, la cele mai înalte niveluri din ultimii ani. Pe de altă parte, s-ar putea crede că acest lucru va duce la o lichiditate mai scăzută pe termen lung, deoarece capitalul local tinde să se concentreze pe investițiile pe termen lung”, adaugă Merdescu.
Segmentul de birouri a continuat să domine anul trecut, în termeni de tranzacții, cu o pondere de 63% din volumul total al investițiilor, urmat de cel de retail, care a generat 25% din total.
A doua cea mai mare tranzacție, estimată la aproximativ 190 de milioane de euro, a fost cea în care MAS REI a cumpărat participațiile partenerului său comun într-o serie de parcuri de retail nou-construite pe teritoriul României.
A treia cea mai mare tranzacție a anului trecut a fost achiziția de către S IMMO a Portland Trust’s Expo Business Park, un nou proiect de birouri de 115 milioane de euro.