O nouă lege intrată în vigoare la 1 ianuarie, în Canada, le interzice străinilor să cumpere proprietăți rezidențiale în scop investițional timp de doi ani, scrie CNN. Legea a fost adoptată din cauza creșterii prețurilor locuințelor în Canada de la începutul pandemiei – și a convingerii unor politicieni că străinii sunt responsabili, din cauza achiziționării de locuințe ca investiții.
„Casele sunt pentru oameni, nu pentru investitori”, se spunea pe site-ul de campanie al partidului prim-ministrului Justin Trudeau anul trecut. Legea prevede excepții pentru achizițiile de locuințe de către imigranți și rezidenți permanenți ai Canadei, care nu au însă cetățenie.
Dar tendința creșterii abrupte a prețurilor locuințelor în 2020 și 2021 a fost inversată în 2022, cu mult înainte ca legea să intre în vigoare. Prețurile medii ale caselor din Canada au atins un vârf, cu puțin peste 800.000 de dolari canadieni în februarie, și au scăzut constant de atunci, cu aproximativ 13%, potrivit Asociației Imobiliare din Canada. Banca Canadei a crescut ratele dobânzilor, ceea ce a dus la rate ipotecare mai mari – la fel ca în Statele Unite și alte țări care au crescut ratele.
Asociația imobiliară și-a exprimat îngrijorarea cu privire la lege, chiar și cu scutiri pentru persoanele care intenționează să se mute în Canada.
„Canada și-a construit o reputație ca națiune multiculturală, care primește oameni din întreaga lume. (…) Este probabil ca beneficiile potențiale ale interdicției să fie modeste”, au spus reprezentanții asociației.
De asemenea, ei și-au exprimat îngrijorarea că interdicția ar putea provoca represalii din partea Statelor Unite și a Mexicului, pentru a interzice achizițiile în aceste țări de către canadieni, în special de pensionarii care caută case departe de iarna canadiană.
„Canadienii cumpără proprietăți de vacanță și rezidențiale în multe țări, în special în Statele Unite”, a spus grupul, precizând că clienții canadieni sunt cei mai mari cumpărători străini de proprietăți americane, cu mai mult de jumătate din proprietățile achiziționate de canadieni în Florida și Arizona.