La nivelul întregii țări, în ultimele trei luni, companiile au închiriat birouri moderne cu o suprafață totală de 108.747 mp, atât birouri noi, cât și prelungiri de contracte, în creștere cu 9% față de trimestrul similar din 2021, conform unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate.
Dar creșterea la nivelul României nu i se datorează însă Bucureștiului, unde a scăzut cererea de birouri noi, ci marilor orașe precum Iași, Cluj-Napoca și Timișoara, afirmă analiștii. Astfel, dacă în București s-au închiriat, pre-închiriat și prelungit contracte pentru o suprafață totală de birouri de circa 75.700 mp, în Iași vorbim de 11.355 mp, în Cluj-Napoca de 9.293 mp și în Timișoara de 6.415 mp.
E.ON își mută birourile în cadrul Record Park din Cluj-Napoca
Everience, cu sediul în Timișoara, deschide birouri în AFI Park Floreasca din București
Alpha Bank România închiriază 5.000 mp în clădirea de birouri City Gate
“Segmentele de office din orașe precum Cluj-Napoca, Iași, Timișoara se dezvoltă, însă mai prudent. Investitorii trec de la o etapă a alta a proiectelor doar după ce se asigură că există o cerere curentă. Până acum, piețele regionale au atras din ce în ce mai multe companii mari, multinaționale, care au văzut o oportunitate în forța de muncă bine pregătită în universitățile regionale“, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory Fortim Trusted Advisors.
În trimestrul trei din 2022, Accenture a închiriat un spațiu de birouri în clădirea Hexagon Offices, din Cluj-Napoca, Linde Global Services a pre-închiriat în clădirea UBC 0, din proiectul Iulius Town Timișoara, iar Preh România, Hella și Expleo au pre-închiriat în proiectul Palas Campus. De la începutul anului și până acum, 30% din totalul tranzacțiilor din București au reprezentat-o renegocierile, cu o suprafață totală de 72.522 mp.