Dezvoltatorul de proiecte imobiliare Certion a lansat un nou produs disponibil în cadrul proiectelor sale dezvoltate pe litoralul românesc sau la munte: partițiile imobiliare de lux. Este un concept prin care o proprietate poate fi achiziționată de mai mulți co-investitori.
„Prin apariția partițiilor imobiliare de lux, aceste proprietăți devin disponibile unui număr mai mare de co-investitori, ce pot culege roadele unei astfel de achiziții, atât din punct de vedere imobiliar cât și din punct de vedere financiar”, a declarat Cătălin Scripcaru, CEO & Președinte Certion.
Conceptul partițiilor imobiliare a fost inițiat în Statele Unite ale Americii, la începutul anilor ‘90 și se referă la deținerea unei astfel de proprietăți împreună cu alți co-proprietari.
„Sigur, putem cumpăra o proprietate de lux atât în co-proprietate cu cei mai buni prieteni sau cu alți membri din familie. Spre deosebire de celelalte proprietăți achiziționate de către proprietari unici, partițiile imobiliare de lux, bazate pe conceptul de shared-ownership, ne oferă, în același buget, posibilitatea diversificării deținerilor, deci și a riscurilor inerente achizițiilor imobiliare”, a explicat Gabriel Alexandru, CFO Certion.
Pachetul oferit viitorilor proprietari include, ca protecție împotriva inflației, o chirie anuală garantată, oferită de operatorul hotelier dedicat, Loyal Paladin, calculată ca un procent de 7% din prețul de vânzare exprimat în euro. Spre exemplu, la o partiție imobiliară de lux de 44.000 euro, chiria primită de co-proprietar este de 3.080 euro anual.
„Trebuie înțeleasă foarte bine diferența dintre conceptul de timeshare și cel de shared-ownership. În primul caz dobândești doar timpul alocat folosirii unei proprietăți. În cel de-al doilea caz însă devii co-proprietar al proprietății respective, cu toate beneficiile aferente”, a explicat Alexandru.
Potrivit lui Gabriel Alexandru, din punctul de vedere al veniturilor generate, există două tipuri de partiții imobiliare: partiții imobiliare în reședințe private – cu circuit închis, pentru uz propriu exclusiv, fără venituri, și partiții imobiliare în suite hoteliere – cu circuit deschis, pentru uz mixt, cu venituri fixe sau variabile.
În octombrie, pe lista reședințelor private de lux și a suitelor hoteliere ce vor fi vândute de Certion prin sistemul de partiții imobiliare, sunt incluse câte un penthouse din proiectele hotel și reședință de brand, Galileo și Vogh Olimp.