Dacă în alți ani tema principală a PROIECTULUI EDITORIAL SPECIAL AL FORBES ROMÂNIA viza obiceiurile și destinațiile de vacanță, anul acesta i-am provocat pe cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din punct de vedere economic și social, deși pentru cei mai mulți dintre noi ar fi trebuit să fie o așteptată revenire la (noua) normalitate.
Va lua compania dvs. vacanță în această perioadă? Sau nu mai este momentul pentru “vacanțe” în contextul geopolitic, economic și social actual?
Immofinanz nu intră niciodată în vacanță. Pe de altă parte, este foarte important, în orice context, să îți reîncarci bateriile, să te implici în activități care te ajută să fii cea mai bună versiune a ta. De fapt, starea de bine a angajaților și sentimentul de relaxare în timpul cumpărăturilor sunt foarte importante pentru noi și sunt factori definitorii ai brandurilor de office și retail pe care le avem în portofoliu.
Temele cele mai frecvente în discuțiile pe care redactorii Forbes România le-au avut de-a lungul anului au fost creșterea inflației, războiul din Ucraina, pandemiile, problemele din lanțul de aprovizionare, lipsa forței de muncă, creșterea explozivă a prețurilor la utilități. Care sunt îngrijorările dumneavoastră în perioada următoare?
În primul rând, observăm nevoia de adaptare la noile tipare de lucru abordate de diferite categorii de chiriași. Încă dinainte de pandemie, noi am venit cu oferte flexibile către chiriașii noștri, centrate pe starea de bine a angajaților. Vom continua să ne dezvoltăm în aceeași direcție și în anii următori.
Pentru clienții noștri din retail, observăm o nevoie tot mai mare de a avea acces la experiențe inedite și atractive în centrele noastre comerciale. Dorim să-i sprijinim în a le oferi acces la un stil de viață activ, în care cumpărăturile și socializarea sunt elemente firești.
La nivel de grup, ne-am asumat, de asemenea, obiectivul ambițios de a adopta strategia Net Zero Emission până în 2040 în întregul lanț valoric. Acest lucru va necesita eforturi susținute pentru dezvoltarea, amenajarea, renovarea și întreținerea proprietăților. Dezvoltarea durabilă este un obiectiv major în toate domeniile de business.
Ce vă îngrijorează, pentru perioada următoare, în domeniul în care lucrați?
Ca parte a unui grup internațional puternic, cu o strategie de creștere dovedită, ne aflăm într-o poziție bună pentru a traversa perioade de incertitudine economică. Acest lucru ne permite să oferim clienților noștri cele mai bune soluții – fie că este vorba de birouri sau de retail – și cele mai atractive experiențe în toate proprietățile pe care le deținem.
În segmentul de retail, observăm schimbări în preferința pentru anumite formate de magazine. Am observat recent un potențial crescut pentru concepte precum STOP SHOP, un format flexibil, rentabil, cu randament ridicat și rezistent la perioade de criză. La nivel global, standardizarea ridicată a acestui concept ne-a permis chiar să oferim chiriașilor costuri de operare și chirii atractive. Un alt aspect important al acestui format este accentul pus pe produsele de larg consum la costuri reduse, populare în rândul consumatorilor în perioade economice dificile.
Cum arată planurile dumneavoastră de business pentru sfârșitul acestui an? Dar pentru 2023?
Principalul nostru proiect de investiții este renovarea clădirii de birouri Bucharest Financial Plaza. Această clădire va deveni o clădire emblematică myhive, cu o nouă înfățișare la interior și exterior, până în 2024. Ca parte a procesului de modernizare, pentru a transforma această clădire într-una de înaltă calitate, modernă și sustenabilă, vom oferi spații suplimentare pentru zona publică și o terasă verde, care va completa această zonă, transformând-o într-o atracție pentru turiști și locuitorii orașului.
De asemenea, suntem în proces de renovare și reconversie a unei alte clădiri de birouri – Victoria Park – care va completa portofoliul de clădiri myhive, până la sfârșitul acestui an. Totodată, planurile noastre includ modernizarea centrelor comerciale VIVO! pentru a oferi clienților cea mai bună experiență de shopping.