Grupul Iulius face primii pași spre piața proiectelor rezidențiale, cu dezvoltarea din zona Palas Campus din Iași, urmată de un amplu proiect de regenerare urbană la Cluj Napoca. La Iași, compania a organizat un concurs internațional de arhitectură pentru realizarea proiectului rezidențial, la care au participat patru dintre cele mai cunoscute case de arhitectură din lume: Foster+Partners, MVRDV, Zaha Hadid Architects și UNStudio, cel din urmă fiind declarat câștigător.
„Este un început pentru noi, dar acum piața permite dezvoltarea unor proiecte de înaltă calitate”, explică Raluca Munteanu, directorul de dezvoltare al Grupului Iulius.
Până în prezent, Iulius a mizat pe conceptul proiectelor mixte, de regenerare urbană, iar următoarea mare dezvoltare este cea din Cluj Napoca. Aici, compania condusă de Iulian Dascălu va investi peste 500 de milioane de euro în transformarea fostei platforme Carbochim, din Piața 1 Mai, unde planurile prevăd construirea unui mall, acompaniat de apartamente, birouri, spații verzi și de un nou pod peste Someș.
„La Cluj-Napoca avem un proiect mixt, care include componentă de retail și rezidențială, dar acolo avem o abordare sistemică a zonelor verzi din jurul sitului. Dezvoltarea noastră este aliniată cu strategia municipalității de a întoarce orașul cu fața spre Someș. Este un proiect extrem de amplu, care reprezintă o prioritate pentru noi. Probabil la anul vom porni lucrările, după obținerea autorizației de construcție”, adaugă Raluca Munteanu. Pentru realizarea acestui proiect, Iulius a achiziționat fabrica de abrazive Carbochim, a cărei activitate a menținut-o, însă s-a decis relocarea acesteia într-o locație mai potrivită.
Tot la Cluj Napoca s-ar putea dezvolta și un spațiu de coworking, potrivit directoarei de dezvoltare a companiei. „Avem un spațiu de coworking în Timișoara și ne gândim să dezvoltăm unul și la Cluj-Napoca, pentru că e un oraș în care comunitățile sunt foarte unite. Acolo deținem două clădiri de patrimoniu, pe care le-am putea folosi, nu excludem această funcțiune”. (R.M.)
Grupul Iulius este prezent în Cluj-Napoca de 15 ani, cu Iulius Mall și, ulterior, cu spațiile de birouri din cadrul United Business Center, grupate în trei clădiri de birouri clasă A, care acoperă o suprafață totală de 26.000 mp.
Compania mai are la dispoziție terenuri pentru dezvoltări, în special în zone adiacente proiectelor existente, cum este cel recent ridicat, de la Palas Campus. În ciuda faptului că, în continuare, o bună parte dintre angajații companiilor chiriașe lucrează în sistem hibrid, cererea pentru spații de birouri de calitate rămâne ridicată. În cazul proiectelor Iulius din Iași, rata de neocupare a clădirilor de birouri este 0, „ceea ce poate fi o problemă, dar una bună de avut”, conchide reprezentanta Iulius.