Dezvoltatorul imobiliar S IMMO a anunțat că veniturile din chirii pentru exercițiul financiar 2021 au totalizat 131,3 milioane de euro, cu 6,5% mai mari decât nivelul din anul precedent, de 123,3 milioane de euro. Profitul pentru perioada menționată a crescut de peste patru ori în comparație anuală și a atins cel mai bun nivel înregistrat în istoria companiei, ajungând la 230,6 milioane de euro.
Prin comparație, în 2020 era de 56,9 milioane de euro. “Această creștere într-o perioadă de criză poate fi atribuită achizițiilor de proprietăți, gestionării prudente a proprietăților din portofoliu și calității ridicate a portofoliului”, se spune în raportul anual al companiei.
Cheltuielile de administrare a proprietăților s-au ridicat la 66,8 milioane de euro, rămânând în mare parte neschimbate față de 2020, în ciuda achizițiilor de proprietăți și a creșterilor asociate ale costurilor operaționale.
Profitul brut din operațiunile hoteliere s-a îmbunătățit considerabil față de anul precedent, la 7,5 milioane de euro, față de pierderea de 0,3 milioane euro din 2020. Cu toate acestea, acesta este încă considerabil mai mic față de perioada de dinaintea pandemiei (2019: 16,9 milioane de euro).
Câștigul pe acțiune a crescut, de asemenea, la 3,24 euro, de la 0,79 euro în 2020.
Cheltuielile de administrare au crescut de la 20,4 milioane euro în 2020 la 28,2 milioane euro anul trecut, “în principal din cauza unei serii de efecte legate inclusiv de oferta de preluare a IMMOFINANZ AG și de schimbările din Consiliul de administrație”, precizează compania.
Și rezultatul evaluării proprietății a înregistrat o îmbunătățire substanțială, atingând 198,7 milioane euro, de la 39,1 milioane euro în 2020. Din total, Germania reprezintă 156 milioane de euro, Austria 31,8 milioane de euro și zona central și est-europeană 10,9 milioane de euro. Toate regiunile au înregistrat un rezultat net pozitiv al evaluării, spre deosebire de anul precedent.
Din perspectiva acționariatului, anul trecut a fost ceva mai turbulent, din cauza ofertei de preluare depusă de IMMOFINANZ și apoi anulată la sfârșitul lunii iunie. “Cel mai mare acționar anterior al companiei noastre, IMMOFINANZ AG, a fost achiziționat de CPI Property Group la începutul anului 2022, acesta din urmă deținând acum 42,55% din acțiunile S IMMO”, se spune în raportul companiei.
În România, S IMMO a cumpărat două clădiri de birouri anul trecut, Campus 6.2 și 6.3 de la Skanska, iar în Ungaria BudaPart Gate, din Budapesta. Achizițiile au continuat anul acesta, cu preluarea Expo Business Park din București, de la Portland Trust.