Livrările de locuințe pe parcursul anului trecut au bătut recordul absolut al pieței rezidențiale de după 1989. Potrivit unei analize a companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, în 2021 au fost livrate 72.522 de locuințe la nivel național, în creștere cu 7% față de 2020.
În perioada 2016-2020, pe fondul creșterii economice cât și a puterii de cumpărare, media națională anuală a fost de 60.100 de locuințe livrate, cu un vârf de 67.816 în 2020. Astfel, anul trecut a fost consemnată o creștere importantă în majoritatea județelor, doar în 10 dintre acestea fiind livrate mai puține locuințe comparativ cu 2020.
În București (13.344) și Ilfov (8.666) au fost finalizate în total 22.010 de locuințe în 2021, reprezentând o creștere anuală de 6%. Bucureștiul are o cotă de piață de 30% din totalul livrărilor la nivel național.
Dintre județele cu cele mai bune rezultate se numără Timiș (7.460 locuințe finalizate, +24%), Iași (3.389, +66%), Arad (1.042, +74%) și Bistrița Năsăud (1.029, +51%). Pe de altă parte, un număr mai redus de livrări noi comparativ cu 2020 a fost realizat în Cluj (4.675, -15%), Brașov (2.986, -27%) sau Bacău (768, -43%), județe care se numărat în anii anteriori printre zonele fruntașe în ceea ce privește livrările de locuințe.
Din perspectiva lui Vlad Săftoiu, Head of Research la Cushman & Wakefield Echinox, anul curent se prefigurează a fi mai dificil din cauza creșterii prețurilor materialelor de construcții, inflației, cât și pe fondul războiului din Ucraina.
„2022 se prefigurează a fi un an mai complicat, atât pe fondul creșterii continue a prețurilor materialelor de construcție și a inflației, ce a atins un nivel de 8,5% în luna februarie, cât și a incertitudinii cauzate de războiul aflat în desfășurare în Ucraina. De asemenea, creșterea dobânzii de politică monetară este de așteptat să aibă un impact direct asupra creditării, mai ales începând cu al doilea semestru al anului, fapt care probabil va încetini atât livrările de noi locuințe, dar și tranzacțiile ulterioare”, a spus Vlad Săftoiu.
El a precizat însă că, începând cu prima parte a anului viitor, inflația ar avea premisele să fie ținută sub control, diminuând astfel impactul asupra creditării. Acest fapt ar mai reduce incertitudinea din segmentul rezidențial.