Cererea de credite pentru locuințe s-a menținut pe un trend descendent în primul trimestru al anului (T1), pe fondul ratelor de dobândă în creștere, al deteriorării perspectivelor privind piața imobiliară și al diminuării încrederii consumatorilor, arată un sondaj realizat de BNR.
Așteptările pentru următorul trimestru sunt de înăsprire a standardelor de creditare pentru creditele destinate achiziției de locuințe și o înăsprire similară celei din T1 2023 pentru creditele destinate consumului.
În primul trimestru al anului, băncile au înăsprit standardele de creditare pentru populație, atât pentru împrumuturile contractate în vederea achiziției de locuințe și terenuri (procent net de 28,3%), cât și pentru cele destinate consumului (procent net de 23,6%). Conform instituțiilor respondente, în T2 2023 toate tipurile de credite acordate populației își vor păstra nemodificate standardele de creditare.
În ceea ce privește termenii contractelor de credit imobiliar în T1 2023, unicul factor care a înregistrat modificări, în sensul înăspririi, a fost spread-ul ratei medii a dobânzii la credite față de IRCC/ROBOR (procent net de 20%).
Majoritatea instituțiilor respondente (aproximativ 70%) au considerat că prețul pe metru pătrat al unei locuințe a rămas constant în T1 2023, în timp ce 28,3% dintre acestea consideră că acesta s-a majorat într-o anumită măsură. Așteptările pentru următorul trimestru sunt de menținere a prețului mediu, conform a 92,8% dintre bănci.
În T1 2023, cererea de credite pentru achiziționarea locuințelor și terenurilor a scăzut moderat conform a 43,7% dintre bănci, 28,1% indicând chiar o reducere substanțială a acesteia, pe când 28,2% au menționat o cerere nemodificată.
Pentru următoarele trei luni așteptările cu privire la cererea de credite ipotecare sunt mixte, 46,1% dintre bănci se așteaptă ca cererea să se reducă și mai mult, în timp ce 41,3% nu anticipează modificări privind solicitările de credite imobiliare.
Sondajul este efectuat trimestrial de BNR în lunile ianuarie, aprilie, iulie și octombrie. Are la bază un chestionar care este transmis primelor 10 bănci alese după cota de piață aferentă creditării companiilor și populației. Aceste instituții dețin aproximativ 80 la sută din creditarea acestor sectoare.