Aceasta este cea mai mică marjă de scădere consemnată pe segmentul apartamentelor din 2008 încoace. Spre comparaţie, în 2011 – de asemenea un an de relativă stabilitate -, preţurile s-au diminuat cu aproximativ 4%.
Vezi TOP 5 oraşe americane în care preţurile locuinţelor au crescut
TOP 5 oraşe cu cele mai mari ieftiniri la apartamente
1. Constanţa
Oraşul de la malul mării ocupă primul loc în topul scăderilor de preţ la nivel naţional, cu un minus de 7,6% la 12 luni. Astfel, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi şi vechi a ajuns, la finele lunii decembrie 2012, la 856 de euro pe metru pătrat util, faţă de 926 de euro pe metru pătrat util în ianuarie. În ultimele 12 luni, apartamentele vechi din Constanţa s-au ieftinit cu 7,3%, de la 921 de euro pe metru pătrat util, până la 854 de euro pe metru pătrat util. Locuinţele noi, pe de altă parte, au înregistrat în aceeaşi perioadă un recul de 8,7%, de la 946 de euro pe metru pătrat, la 864 de euro pe metru pătrat.
GHIDUL INVESTIŢIILOR 2013: Să cumpăr un apartament sau să stau cu chirie?
2. Ploieşti
Preţurile apartamentelor din Oraşul Aurului Negru au scăzut, în medie, cu 6,3% pe parcursul anului trecut. Indicele imobiliare.ro indica, la finele lui 2012, o valoare de 816 euro pe metru pătrat util, faţă de 871 de euro pe metru pătrat util la începutul aceluiaşi an.
3. Cluj-Napoca
Scăderea de preţ consemnată în 2012 a fost de 5,5%, de la o valoare de 948 de euro pe metru pătrat util, la 896 de euro pe metru pătrat util. Pretenţiile proprietarilor de apartamente vechi s-au diminuat în acest răstimp cu 1,4%, de la 980 de euro pe metru pătrat (la începutul anului), la 966 de euro pe metru pătrat (la finele acestuia). Declinul consemnat pe segmentul locuinţelor noi din Cluj, pe de altă parte, a fost mult mai abrupt: 8,8% în 12 luni. Astfel, preţul cerut de către dezvoltatori pe unitatea de suprafaţă utilă se ridica, la finele lunii decembrie a anului trecut, la 825 de euro pe metru pătrat util, faţă de 905 euro pe metru pătrat util la începutul lui ianuarie.
4. Bucureşti
Capitala se situează pe locul al patrulea în clasamentul oraşelor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente. Indicele Imobiliare.ro indica, la finele anului trecut, o valoare de 1.138 de euro pe metru pătrat util, cu 3,5% mai puţin decât valoarea afişată în aceeaşi perioadă din 2011, respectiv 1.179 de euro pe metru pătrat. Preţurile cerute de proprietarii de apartamente vechi din Bucureşti au scăzut cu 4,3% în decurs de 12 luni, de la 1.093 de euro la 1.046 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, declinul consemnat de locuinţele din ansamblurile rezidenţiale a fost semnificativ mai mare, respectiv 7,2% – de la un nivel de 1.377 de euro (la începutul lui 2012) până la o valoare de 1.278 de euro (la finalul aceluiaşi an).
Află cum poţi cumpăra o garsonieră de 8.500 de euro din Bucureşti
5. Timişoara
Locuinţele vechi şi noi s-au ieftinit cu 3,1% în anul ce tocmai s-a încheiat, ajungând la o valoare medie de 785 de euro pe metru pătrat, în scădere de la 810 euro pe metru pătrat. Apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 s-au depreciat cu 3,3% în acest răstimp, de la 795 de euro, până la 769 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, preţurile locuinţelor din ansamblurile rezidenţiale din Timişoara au scăzut cu 0,7% în ultimele 12 luni, de la 885 de euro la 879 de euro pe metru pătrat util.
