Sorin Apostol, CEO Impact Developer & Contractor
Evoluția companiei într-un cuvânt
„Creștere”cred că este cuvântul care descrie cel mai bine activitatea Impact în anul 2020 deoarece, în ciuda contextului dificil la nivel național și global, am avut o evoluție pozitivă și am reușit să ducem la bun sfârșit majoritatea obiectivelor stabilite la începutul anului. Lucrările la proiectele existente din Capitală – Greenfield Băneasa și Luxuria Residence au continuat în ritm susținut, iar în paralel cu acestea, am lansat proiectul premium Boreal Plus din Constanța, ca parte a strategiei de extindere geografică la nivel național.
În ciuda pandemiei, volumul vânzărilor înregistrate de Impact în primele 9 luni ale anului a crescut cu 23% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Perspectiva lucratului de acasă și a petrecerii unor perioade îndelungate de timp în locuința proprie a accentuat nevoia oamenilor pentru un nivel de confort mai ridicat. Ca urmare, cumpărătorii au fost motivați să se orienteze către locuințe mai spațioase și luminoase, eficient compartimentate, în ansambluri în care contextul de locuire include facilități de bază precum servicii de retail și entertainment, spații verzi, săli de sport etc.
Impact oferă aceste avantaje multiple în cadrul proiectelor dezvoltate. Spre exemplu, complexul Luxuria Residence, primul proiect rezidențial din țară certificat BREEAM Excellent include apartamente cu opțiunea de ”home office”, special proiectate pentru cei care își desfășoară munca de la domiciliu. În plus, vine în întâmpinarea rezidenților cu o gamă variată de facilități pentru relaxare și un stil de viață modern, de la spațiile verzi cu o suprafață de 9.650 mp, inclusiv un parc interior de 2.500 mp, locuri de joacă, un centru de fitness dotat cu aparatură de ultimă generație, lounge de business de 200 mp, precum și spațiu pietonal generos.
Pe de altă parte, ansamblul rezidențial Greenfield din Băneasa oferă avantajele unei locații în imediata proximitate a pădurii, în special aerul curat, un nivel redus al zgomotului și al poluării, dar și posibilitatea de a face mișcare în natură. Iar noua fază pe care am demarat-o recent vizează construcția celui mai mare centru comunitar dedicat unei comunități rezidențiale, Greenfield Plaza, care va integra toate funcționalitățile necesare unei comunități tinere, de la spații de școlarizare pentru copii, de lucru, de relaxare și entertainment, la spații comerciale și de servicii.
Pandemia a influențat piața rezidențială per ansamblu, determinând o creștere a cererii pentru locuințe de o calitate superioară, în proiecte rezidențiale moderne, dezvoltate în mod sustenabil. Cumpărătorii pun mai mult accent pe ideea de home wellbeing, care se traduce prin nivelul de confort oferit de locuința personală, devenind astfel mult mai atenți la calitatea unui proiect, facilitățile oferite, dar și la reputația dezvoltatorului.
Cele mai importante lecții
Cea mai importantă lecție învățată în pandemie atât la nivel profesional, cât și la nivel personal, este adaptarea. Consider că este principala caracteristică pe care ar trebui să o aibă un business pentru a avea succes, indiferent de dimensiunile sau potențialul financiar al acestuia.
Prestația autorităților
A fost și continuă să fie o perioadă cu provocări pentru întreaga societate. Cred că autoritățile române au reușit o prestație similară statelor europene cu sisteme medicale și economii net superioare României. Cu toate acestea, cred că în perioada următoare este esențial să aplicăm învățămintele ultimelor 10 luni astfel încât să reușim depășirea crizei medicale fără a intra într-o profundă criză economică și socială.
Strategia de business pentru 2021
Principalele puncte ale strategiei de business pentru anul viitor vizează extinderea teritorială, accentul pe dezvoltarea sustenabilă și implementarea conceptelor de locuire Greenfield și Luxuria și în alte orașe.
În primul semestru din 2021 intenționăm să demarăm construcția ansamblului rezidențial din Iași, imediat după obținerea autorizației de construire. Ne propunem ca noul proiect să fie unul sustenabil, încadrat în categoria clădirilor verzi, cu eficiență energetică ridicată. Acesta va include blocuri cu regim redus de înălțime, spații verzi ample și o gamă variată de servicii și facilități, îndeplinind toate premisele pentru un standard de locuire modern.
De asemenea, cercetăm în continuare piața pentru locații în care să putem implementa cele două modele ale noastre de succes: Greenfield și Luxuria. Ne uităm în special către orașele cunoscute ca mari centre universitare, care primesc constant un flux de noi rezidenți și unde cererea de locuințe pe segmentele medium-high și high este slab acoperită de ofertă.
Provocări în 2021
Din punctul meu de vedere, în 2021 cea mai mare provocare la nivel mondial va rămâne modul în care societățile moderne vor gestiona pandemia Covid 19 și în special modul în care vor reuși să contracareze efectele negative din punct de vedere economic, social și sanitar ale măsurilor de limitare a răspândirii virusului. Efectele economico-sociale ale pandemiei riscă să accelereze în 2021 adâncirea inegalității sociale, una dintre marile provocări ale lumii moderne.
